為落實(shí)國(guó)務(wù)院出臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，規(guī)范商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，國(guó)家發(fā)展改革委于2011年5月頒布實(shí)施了《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，于2011年、2012年兩次組織開(kāi)展了商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)專(zhuān)項(xiàng)檢查，依法對(duì)一批典型案例實(shí)施了行政處罰并公開(kāi)曝光，商品房銷(xiāo)售中價(jià)格不標(biāo)示、信息不透明的問(wèn)題有所好轉(zhuǎn)，但部分樓盤(pán)仍然存在明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定落實(shí)不到位的問(wèn)題。今年2月26日，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（國(guó)辦發(fā)[2013]17號(hào)），強(qiáng)調(diào)“繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售”。為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神，進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)監(jiān)管，現(xiàn)將各地價(jià)格主管部門(mén)近期查處的典型案件通報(bào)如下：

    1、山西富基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的“富基翡翠郡”項(xiàng)目，在未取得預(yù)售許可證的情況下開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，已售的146套住房均未進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。

    2、山西大和昌業(yè)科貿(mào)有限公司銷(xiāo)售的“大和昌業(yè)”項(xiàng)目在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，已售的162套住房均未進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。

    3、遼寧省沈陽(yáng)中冶溪湖置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的“溪湖芳庭”項(xiàng)目， 2012年5月、6月和8月分三批辦理預(yù)售許可證，合計(jì)1421套商品房，截至檢查尚未對(duì)外公開(kāi)房源并明碼標(biāo)價(jià)銷(xiāo)售。

    4、黑龍江省綠環(huán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的“荷蘭城”項(xiàng)目，批準(zhǔn)預(yù)售的1010套房源未明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。

    5、河南上林置業(yè)公司委托河南恒輝房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司銷(xiāo)售的“正商城和園”項(xiàng)目，其中604套房源未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性開(kāi)盤(pán)對(duì)外銷(xiāo)售。

    6、河南煤化建業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有限公司委托深圳市同致行物業(yè)顧問(wèn)有限公司鄭州分公司銷(xiāo)售的“建業(yè)貳號(hào)城邦”項(xiàng)目，192套房源未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。

    7、北京慧友房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司銷(xiāo)售的“濱河麗舍”項(xiàng)目，將26套未售房源標(biāo)示為已售狀態(tài)。

    8、北京新華聯(lián)偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司銷(xiāo)售的“運(yùn)河灣”項(xiàng)目，將24套未售房源標(biāo)示為已售狀態(tài)。

    上述房地產(chǎn)企業(yè)的行為違反了《價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》和《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，侵害了消費(fèi)者合法權(quán)益。各地價(jià)格主管部門(mén)已經(jīng)依法實(shí)施行政處罰，合計(jì)對(duì)上述房地產(chǎn)企業(yè)共處以1000多萬(wàn)元的罰款。公開(kāi)通報(bào)上述典型案件的目的，是提醒所有房地產(chǎn)企業(yè)依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，督促所有被查處的房地產(chǎn)企業(yè)積極進(jìn)行整改，切實(shí)規(guī)范商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為。對(duì)于整改不力的房地產(chǎn)企業(yè)，還將通過(guò)新聞媒體公開(kāi)曝光。

    國(guó)家發(fā)展改革委強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)企業(yè)必須嚴(yán)格按照國(guó)務(wù)院辦公廳通知和《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的要求，在交易場(chǎng)所醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，一次性公開(kāi)所有可售房源，明確標(biāo)示所有可售房源的價(jià)格及相關(guān)信息，不得把明碼標(biāo)價(jià)變成“口頭告知”,不得采用拖延開(kāi)盤(pán)時(shí)間或者控制房源等手段捂盤(pán)惜售，故意制造房源緊張氣氛；不得標(biāo)示虛假信息或使用欺騙性、模糊性的語(yǔ)言誤導(dǎo)消費(fèi)者，侵害消費(fèi)者知情權(quán)、選擇權(quán)和公平交易權(quán)。

    國(guó)家發(fā)展改革委要求，各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)要切實(shí)貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳通知的要求，把商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)作為常態(tài)監(jiān)管，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)違反規(guī)定的行為，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，決不姑息。要暢通12358價(jià)格舉報(bào)電話(huà)，快速查處舉報(bào)案件，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。