2009年，福建省建設(shè)廳將以“擴(kuò)內(nèi)需、保增長、著力民生、提升管理水平”為目標(biāo)，落實促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施。重點抓好以下工作：

    一、加強(qiáng)調(diào)控和引導(dǎo)，積極應(yīng)對市場

    1、進(jìn)一步鼓勵住房消費。研究出臺福建省貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)[2008]131號）的實施意見。督促指導(dǎo)各地結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，出臺促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施。加快推進(jìn)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、危舊房改造。研究、儲備政策，根據(jù)市場變化適時出臺對策措施，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

    2、支持開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化。加強(qiáng)市場調(diào)研，及時掌握企業(yè)及項目經(jīng)營動態(tài)，積極引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)調(diào)整經(jīng)營策略，根據(jù)市場的變化和需求，主動采取措施，以合理價格促進(jìn)商品住房銷售。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求，鼓勵開發(fā)企業(yè)通過重組、合作等方式進(jìn)行項目開發(fā)，增強(qiáng)抵御風(fēng)險能力。加強(qiáng)項目排查，改進(jìn)服務(wù)，對有影響、貢獻(xiàn)大的骨干品牌企業(yè)加強(qiáng)跟蹤服務(wù)，幫助排憂解難渡過難關(guān)。

    3、加強(qiáng)市場監(jiān)測分析。進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場監(jiān)測信息系統(tǒng)，實現(xiàn)與各設(shè)區(qū)城市鏈接。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，對典型樓盤進(jìn)行跟蹤調(diào)查，準(zhǔn)確把握市場走勢，及時發(fā)現(xiàn)市場運行中的新情況、新問題，提高調(diào)控措施的預(yù)見性、針對性和有效性。

    4、加強(qiáng)監(jiān)督檢查。會同有關(guān)部門抓好促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展有關(guān)政策措施的落實和監(jiān)督檢查工作，確保各項政策落實到基層，落實到窗口。加強(qiáng)對各地區(qū)的分類指導(dǎo)，注意總結(jié)和推廣各地好的經(jīng)驗和做法。堅持正確的輿論導(dǎo)向，著力穩(wěn)定市場信心。

    二、深入開展房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪?/p>

    1、繼續(xù)開展房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專項治理工作。重點對違規(guī)行為進(jìn)行查處，加大督查、檢查工作力度。

    2、建章立制，加強(qiáng)市場監(jiān)管。會同省工商局聯(lián)合制定加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場管理的措施，推廣使用經(jīng)紀(jì)合同和存量房買賣合同示范文本，規(guī)范經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)工商登記名稱，開展經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案登記工作；制定出臺《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格管理辦法》，開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格考試；研究制定商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法，防范項目建設(shè)資金風(fēng)險；檢查落實存量房交易結(jié)算資金制度，確保中介交易資金安全。

    3、加強(qiáng)房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格管理。開展房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)檢查，對房地產(chǎn)估價報告進(jìn)行檢查，建立房地產(chǎn)估價師信用檔案。

    4、開展全省房屋登記機(jī)構(gòu)整頓工作。結(jié)合黨風(fēng)廉政建設(shè)、行風(fēng)建設(shè)，貫徹實施《福建省房屋登記工作規(guī)程（暫行）》，對登記機(jī)構(gòu)窗口工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，強(qiáng)化持證上崗制度。

    三、積極推進(jìn)危舊房改造，加強(qiáng)房屋拆遷管理

    1、指導(dǎo)各地編制棚戶區(qū)、危舊房改造計劃，加快推進(jìn)棚戶區(qū)、危舊房改造。指導(dǎo)房屋拆遷計劃的編制和下達(dá)，調(diào)控拆遷規(guī)模。

    2、組織抓好拆遷矛盾糾紛的排查，采取約談、督辦、通報等形式對房屋拆遷矛盾糾紛重點地區(qū)開展督查督辦。

    3、繼續(xù)開展房屋拆遷工作人員的培訓(xùn)，提高依法拆遷意識，強(qiáng)化持證上崗工作制度，推進(jìn)依法拆遷。

    4、強(qiáng)化拆遷管理，抽查部分房屋拆遷項目，查處一批違法違規(guī)案件，規(guī)范拆遷實施行為。

    四、規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理，提高住宅建設(shè)管理水平

    1、加強(qiáng)住宅專項維修資金的歸集和管理。會同省財政廳研究制定《福建省住宅專項維修資金實施細(xì)則》，加強(qiáng)住宅專項維修資金的歸集、使用和管理，確保資金安全。

    2、加強(qiáng)扶持和引導(dǎo)，提高物業(yè)服務(wù)水平。通過政策扶持、市場引導(dǎo)，提升物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，扶持企業(yè)做大做強(qiáng)，加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)的監(jiān)督檢查，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)跨區(qū)域從事物業(yè)服務(wù)活動的，實行報備制度，規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場秩序。

    3、完善物業(yè)服務(wù)收費機(jī)制。會同省物價局開展物業(yè)服務(wù)收費調(diào)研，研究完善物業(yè)服務(wù)收費政策，加大政策宣傳力度，完善物業(yè)服務(wù)收費機(jī)制，推動物業(yè)服務(wù)水平的提高。

    4、加強(qiáng)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的指導(dǎo)。修改完善《關(guān)于加強(qiáng)業(yè)主大會制度建設(shè)的若干意見》，進(jìn)一步加強(qiáng)業(yè)主大會制度建設(shè)。組織對部分城市業(yè)主委員會主任進(jìn)行免費培訓(xùn)。

    5、繼續(xù)開展省級物業(yè)管理示范小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）的考評，提高物業(yè)服務(wù)水平。推進(jìn)省級住宅建設(shè)示范小區(qū)創(chuàng)建工作，力爭每個設(shè)區(qū)城市每年推選2-3個項目創(chuàng)建住宅建設(shè)示范小區(qū)，推動全省住宅建設(shè)管理水平的提高。