2010年春季房交會(huì)，遼寧省居民買房自住或者改善型住房消費(fèi)，將繼續(xù)享受首付款比例和貸款利率優(yōu)惠政策。這是12月17日召開的省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員代表大會(huì)上傳出的消息。

    2009年1月至11月，遼寧省房地產(chǎn)開發(fā)投資2422億元，僅次于江蘇省，躍居全國(guó)第二位。商品房銷售面積4333.7萬平方米，同比增長(zhǎng)39.7%；商品房銷售額實(shí)現(xiàn)1756.7億元，同比增長(zhǎng)51.5%；商品房銷售均價(jià)為每平方米4054元，同比增長(zhǎng)8.5%。全省房地產(chǎn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)合理，銷售價(jià)格穩(wěn)中有升，供需基本平衡，與南方一些城市相比，沒有出現(xiàn)大幅度波動(dòng)。

    今年尤其是下半年，由于擔(dān)心各種優(yōu)惠政策年底到期，使遼寧省部分潛在的住房購買力集中釋放了出來，“透支”了明年的住房需求。而近日國(guó)務(wù)院在控制房地產(chǎn)市場(chǎng)過度投機(jī)行為的同時(shí)，也將對(duì)改善型的需求起到一定的抑制作用。因此，明年上半年特別是第一季度，遼寧省商品房銷售形勢(shì)不容樂觀，可能出現(xiàn)萎縮。

    為使遼寧省房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展，各地要在明年3月份前召開春季房交會(huì)，其間要繼續(xù)實(shí)行和不斷完善各項(xiàng)優(yōu)惠政策，最大限度讓利消費(fèi)者，使房交會(huì)取得實(shí)效。對(duì)于自住型和改善型住房消費(fèi)，購房者將繼續(xù)享受首付款比例、貸款利率優(yōu)惠政策，從而鼓勵(lì)住房合理消費(fèi)；同時(shí)，遼寧省還將積極探索保障性住房多種解決方式，對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用房購買條件的居民，采取貨幣補(bǔ)貼方式鼓勵(lì)其通過市場(chǎng)解決住房問題，對(duì)符合廉租房條件的家庭，可以采取插建、配建或收購等方式，通過房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)廉租房。

    此外，2010年，遼寧省還將全面推動(dòng)新建住宅“全裝修”，并制定地方標(biāo)準(zhǔn)，以減少環(huán)境污染，減輕購房者裝修房屋的負(fù)擔(dān)。