日前，記者從廣西壯族自治區(qū)房改辦獲悉，為切實(shí)改善城鎮(zhèn)居民居住條件，保障城鎮(zhèn)居民生命財(cái)產(chǎn)安全，廣西壯族自治區(qū)政府出臺(tái)了《關(guān)于加快實(shí)施全區(qū)大板結(jié)構(gòu)住房改造工作的意見》，要求從2011年起，利用4年時(shí)間基本完成全區(qū)大板結(jié)構(gòu)住房的改造。具體實(shí)施步驟為：2011年5月至8月調(diào)查摸底，2011年9月至2012年6月啟動(dòng)改造，2012年7月至2014年12月全面推進(jìn)改造。

    《意見》指出，實(shí)施大板結(jié)構(gòu)住房改造要堅(jiān)持政府指導(dǎo)、市場運(yùn)作、綜合整治、配套建設(shè)的原則，通過集約節(jié)約利用原有住宅用地，增加中低價(jià)位普通住房供應(yīng)，加快解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難。

    對已售大板結(jié)構(gòu)住房是單位利用國有劃撥土地建設(shè)、按照房改政策出售給職工、帶有福利性質(zhì)的住房，其土地使用權(quán)、住房產(chǎn)權(quán)具有不同于商品住房的特性。對有大板結(jié)構(gòu)住房的住宅區(qū)，有2/3以上的產(chǎn)權(quán)人同意拆除改造的，由原土地使用權(quán)單位作出改造決定，向有關(guān)房改部門提出改造申請。

    大板結(jié)構(gòu)住房土地使用權(quán)單位已不存在的，可由當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府指定一個(gè)與之有隸屬關(guān)系的政府主管部門持有該宗土地使用權(quán)，作為建設(shè)單位組織實(shí)施改造。

    同時(shí)，對大板結(jié)構(gòu)住房改造，將給予稅費(fèi)優(yōu)惠，免征各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金及允許最大不超過10%的比例配建商業(yè)設(shè)施等政策支持。

    據(jù)了解，大板結(jié)構(gòu)住房是自治區(qū)上世紀(jì)60至90年代初，由政府倡導(dǎo)建造的試驗(yàn)性預(yù)制大型板裝配整體式住房，設(shè)計(jì)使用年限僅為25年。目前，大多數(shù)大板結(jié)構(gòu)住房已超過設(shè)計(jì)使用年限，絕大部分已成危房，必須加快實(shí)施拆除改造。（記者 覃柳丹　通訊員 覃榮益）