為確保保障性住房建設(shè)資金投入，廣州市住房保障辦日前與國家開發(fā)銀行廣東省分行簽署《開發(fā)性金融合作協(xié)議》（下稱《協(xié)議》），2012年至2016年期間，雙方在保障性住房建設(shè)領(lǐng)域的合作融資總量不低于200億元。

    2012年貸110億建公租房廉租房

    《協(xié)議》約定，國家開發(fā)銀行將利用其作為中長(zhǎng)期投資金融機(jī)構(gòu)的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和綜合服務(wù)優(yōu)勢(shì)，為廣州市住房保障業(yè)務(wù)提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的金融支持和全方位金融服務(wù)。2012年至2016年期間，雙方在保障性住房建設(shè)領(lǐng)域的合作融資總量不低于200億元。在此額度下，根據(jù)各具體項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度和資金安排制定具體融資方案。

    廣州市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日告訴記者，在信貸環(huán)境較為緊張的情況下，此項(xiàng)協(xié)議將為廣州的保障性住房建設(shè)提供資金保障。據(jù)透露，今年廣州市住房保障辦將與國家開發(fā)銀行簽訂公共租賃房和廉租住房項(xiàng)目貸款合同110億元。目前，該項(xiàng)貸款工作已進(jìn)入銀團(tuán)籌組階段。

    廣州市住房保障辦表示，將嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定用好資金、管好資金，嚴(yán)格控制工程投資成本，確保工程質(zhì)量，最大限度發(fā)揮合作資金的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

    保障房投融資公司即將成立

    廣州作為廣東兩大保障房建設(shè)的試點(diǎn)之一，正在創(chuàng)新保障機(jī)制和工作方法，突破保障房建設(shè)瓶頸。

    據(jù)介紹，近年來，廣州市不斷加大住房保障財(cái)政投入，將土地出讓的凈收益用于保障性安居工程的提取比例從10%提高到13%，超收部分優(yōu)先安排用于保障性住房建設(shè)。2011年，廣州市財(cái)政籌集資金50.06億元，中央補(bǔ)助專項(xiàng)資金7.45億元（已全部投入市本級(jí)公共租賃住房項(xiàng)目），為歷年之最。同時(shí)，拓寬保障性住房建設(shè)資金來源渠道，采取企事業(yè)單位參與、投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式引導(dǎo)鼓勵(lì)社會(huì)資金參與保障性住房建設(shè)。

    廣州還將建立保障性住房投融資平臺(tái)等方式，破解資金“瓶頸”。記者了解到，廣州市政府已批準(zhǔn)組建保障房投融資公司，通過市場(chǎng)化運(yùn)作方式，統(tǒng)一組織實(shí)施市本級(jí)主導(dǎo)的保障性住房的投資、融資和建設(shè)，將爭(zhēng)取在一季度前組建保障房融資平臺(tái)公司。

    廣州市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該公司將承擔(dān)保障房的投融資、建設(shè)、物管等工作，更多地發(fā)揮保障房建設(shè)管理中市場(chǎng)的作用，實(shí)現(xiàn)保障房建設(shè)融資政企分開，解決保障房建設(shè)中政府部門既是運(yùn)動(dòng)員也是裁判員的問題。

    2012年，廣州預(yù)計(jì)將有10494套保障房交付使用，相比去年供應(yīng)量足足增加了一倍。（記者 鄭佳欣）