新華社北京４月１６日電（記者 劉詩平、吳雨）中國銀監(jiān)會１６日強(qiáng)調(diào)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要切實按照國務(wù)院常務(wù)會議要求，防范房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)各類風(fēng)險，實行動態(tài)、差別化管理的個人住房貸款政策，銀監(jiān)會將加強(qiáng)對銀行各類房地產(chǎn)貸款行為規(guī)范的監(jiān)管。

    銀監(jiān)會要求，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要根據(jù)市場、區(qū)域和借款人信用狀況，貸款利率嚴(yán)格按風(fēng)險定價，對首付成數(shù)實行動態(tài)、審慎管理。確保購房自住與交易背景真實，貸前審查應(yīng)履行“面測、面試和居訪”程序，嚴(yán)厲打擊假按揭以及非法集資行為。

    銀監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，銀監(jiān)會將督促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)嚴(yán)格落實國務(wù)院有關(guān)要求。同時，加強(qiáng)對土地開發(fā)貸款、房地產(chǎn)開發(fā)商貸款的審慎性監(jiān)管要求。對此，銀監(jiān)會此前已提出要求。

    ４月１４日召開的國務(wù)院常務(wù)會議明確，對購買首套自住房且套型建筑面積在９０平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于３０％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于５０％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的１．１倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根據(jù)實際，在一定時期內(nèi)采取臨時性措施，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房。