新華社北京１２月２３日電  來自商務(wù)部網(wǎng)站消息，為確保房地產(chǎn)調(diào)控政策取得實效，商務(wù)部辦公廳日前就外商投資房地產(chǎn)企業(yè)審批備案及監(jiān)管有關(guān)事項發(fā)出通知，要求各地商務(wù)主管部門切實加強(qiáng)涉及外匯流入類房地產(chǎn)項目的審查，并會同當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門加強(qiáng)對跨境投融資活動的監(jiān)控以及對房地產(chǎn)市場風(fēng)險的防范，抑制投機(jī)性投資。

    通知要求，省級商務(wù)主管部門在核對備案材料時，重點應(yīng)就土地文件的完整性進(jìn)行復(fù)核，商務(wù)部將在原有基礎(chǔ)上對土地成交證明等材料加大抽查力度。

    通知強(qiáng)調(diào)，對境外資本在境內(nèi)設(shè)立房地產(chǎn)企業(yè)，不得通過購買、出售境內(nèi)已建／在建房地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行套利。商務(wù)部將會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、外匯局等部門對此類項目備案材料嚴(yán)格審查。

    通知要求，各地商務(wù)主管部門要嚴(yán)格按照外商投資設(shè)立投資性公司的各項規(guī)定開展審批工作，不得審批涉及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的投資性公司；要會同外匯局等有關(guān)部門認(rèn)真甄別、嚴(yán)格審核返程投資類房地產(chǎn)企業(yè)，嚴(yán)格控制以返程投資方式設(shè)立境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)；進(jìn)一步加強(qiáng)對并購、股權(quán)出資等方式新設(shè)／增資的房地產(chǎn)項目的審批監(jiān)管和數(shù)據(jù)審核，商務(wù)部將會同有關(guān)部門對該類方式實際使用外資數(shù)據(jù)適時開展統(tǒng)計監(jiān)督檢查。

    此外，通知說，省級商務(wù)主管部門要加強(qiáng)對當(dāng)?shù)卣猩桃Y工作的服務(wù)與指導(dǎo)，積極發(fā)展綠色節(jié)能環(huán)保建筑，認(rèn)真做好今后外資房地產(chǎn)審批備案和統(tǒng)計工作。