新華社北京7月15日電（記者王立彬）全國城市地價動態(tài)監(jiān)測組最新數(shù)據(jù)顯示，二季度全國城市地價水平整體穩(wěn)步上升，各用途地價環(huán)比增速上升，同比增速持續(xù)放緩。中央和地方對房地產(chǎn)去庫存化的支持力度不減，全國土地市場出現(xiàn)局部回暖信號。

    國土資源部全國城市地價動態(tài)監(jiān)測組15日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，二季度全國105個主要監(jiān)測城市土地供應(yīng)量環(huán)比上升，符合市場近期變化，各類用途土地供應(yīng)量同比均出現(xiàn)下滑。截至6月30日，二季度105個主要監(jiān)測城市土地供應(yīng)面積達到4.25萬公頃，環(huán)比上升8.05%，同比下降22.34%。其中商服、住宅、工礦倉儲用地和交通、水利基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地供應(yīng)環(huán)比分別減少27.98%、19.33%、3.65%、增加42.71%，同比分別減少43.95%、34.05%、28.62%和7.95%。交通水利基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地占比明顯提高，住宅用地占比的下降相對明顯，工業(yè)用地占比較去年同期微降。

    全國城市地價動態(tài)監(jiān)測組負責(zé)人趙松說，隨著3月30日多部委出臺各項利好措施逐步落實，市場觀望情緒有所緩解，部分房企主動調(diào)整策略積極適應(yīng)樓市新常態(tài)，推動現(xiàn)有庫存逐步消化。自本輪房地產(chǎn)市場低迷以來，5月末商品房待售面積首現(xiàn)減少，商品房銷售面積、銷售額、住宅價格等指標(biāo)均出現(xiàn)企穩(wěn)跡象，帶動土地市場信心提振，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比降速與一季度大體持平，但降幅有所收窄。值得關(guān)注的是，商品房銷售額增速轉(zhuǎn)負為正，個人按揭貸款增速逐月上升，樓市回暖一定程度上帶動了土地市場預(yù)期向好，二季度全國住宅地價環(huán)比增速位居各用途之首，局部地區(qū)市場上漲動力顯現(xiàn)。

    趙松說，隨著貨幣環(huán)境寬松預(yù)期逐步實現(xiàn)，三季度將成為全力推進落實的關(guān)鍵期。部分城市土地市場或?qū)⒂瓉磙D(zhuǎn)化期，地價整體趨于溫和上行，但將顯示出更為明顯的分化趨勢，一些存量規(guī)模較大、需求支撐不足的地區(qū)或?qū)㈤L期面臨較大風(fēng)險。土地利用管理要從“防風(fēng)險就是穩(wěn)增長”角度，適應(yīng)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)從增量擴能向“盤存用增”、效率優(yōu)先轉(zhuǎn)變，合理確定土地供應(yīng)數(shù)量及結(jié)構(gòu)的差異化要求，切實做好風(fēng)險防范。