北京對通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項目限購

新華社北京５月５日電（記者孔祥鑫）北京市住建委５日晚公布，為促進(jìn)通州區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，將對通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項目實施限購措施。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委和通州區(qū)人民政府于當(dāng)日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項目銷售管理的通知》。通知明確，購買通州區(qū)商務(wù)型公寓的家庭必須符合以下條件之一：沒擁有住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）或單身人士；已擁有１套住房的北京市戶籍居民家庭；在北京市沒擁有住房且在北京市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅５年（含）以上的非北京市戶籍居民家庭。

通知規(guī)定，通州區(qū)商務(wù)型公寓暫停向以下家庭出售：已擁有１套及以上住房的北京市戶籍單身人士及非北京市戶籍居民家庭；已擁有２套及以上住房的北京市戶籍居民家庭；無法提供在北京市連續(xù)５年以上繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

通知明確，通州區(qū)新建商業(yè)、辦公項目應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃用途銷售，只能出售給企事業(yè)單位、社會組織等，且上述單位購買后再出售時，仍須出售給企事業(yè)單位、社會組織等。

通知規(guī)定，文件發(fā)布次日起，居民家庭購買的通州區(qū)商務(wù)型公寓，今后在核驗購房資格時計入該家庭的住房套數(shù)。５月５日前已由居民家庭或個人購買的通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項目，再次出售時可按之前的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。同時，通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項目銷售管理其他規(guī)定不變。

“新政著眼北京城市副中心長遠(yuǎn)發(fā)展大局，著力穩(wěn)定區(qū)域房地產(chǎn)市場?！北本┦凶〗ㄎ嘘P(guān)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展，對于城市副中心建設(shè)十分重要。去年８月，北京市出臺《關(guān)于加強通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》后，政策效果良好，有效遏制了通州區(qū)住房市場過熱勢頭。但在非住宅市場，包括商務(wù)型公寓，以及規(guī)劃用途為商業(yè)、辦公但開發(fā)設(shè)計或改造成具有獨立廚衛(wèi)、上下水等用于居住的項目，還存在投機炒作。商業(yè)、辦公用房被改為居住使用，賣給分散的個人，不僅減損區(qū)域未來產(chǎn)業(yè)承接能力、發(fā)展空間，也會帶來人口大量無序涌入的隱患，影響城市副中心的長遠(yuǎn)發(fā)展，有必要依法予以規(guī)范。