合肥首次開建人才公寓 產(chǎn)權(quán)型5年不得上市交易

新華社合肥１２月２２日電（記者 馬姝瑞）在公租房之外，安徽合肥市宣布首次開建產(chǎn)權(quán)型和租賃型兩類人才公寓，為不同類型和層次的人才解決住房需求。根據(jù)最新印發(fā)的《合肥市人才公寓建設(shè)使用管理辦法（試行）》，產(chǎn)權(quán)型人才公寓５年內(nèi)禁止上市交易，而租賃型人才公寓可享受承租補(bǔ)貼。

記者了解到，今年年中，合肥市已為開建人才公寓進(jìn)行了土地出讓。合肥市土地市場網(wǎng)信息顯示，涉及蜀山、濱湖、新站區(qū)的３宗共計(jì)超過２００畝地塊將作為人才公寓、教師公寓用途，８０％以上用于建設(shè)１００平方米以下中小套型居住房屋，并進(jìn)行全裝修交付使用。

而此番發(fā)布的《合肥市人才公寓建設(shè)使用管理辦法（試行）》則對人才公寓的類型、價(jià)格、分配條件等作出了規(guī)定。合肥市明確，人才公寓分為產(chǎn)權(quán)型和租賃型兩種，采取政府統(tǒng)建和單位自建兩種模式，符合規(guī)定的國內(nèi)外頂尖人才、國家級(jí)領(lǐng)軍人才、省級(jí)領(lǐng)軍人才、市級(jí)領(lǐng)軍人才、高級(jí)人才、基礎(chǔ)人才等可按照不同層次享受相應(yīng)的住房面積標(biāo)準(zhǔn)，其他特殊人才實(shí)行一事一議。

對于產(chǎn)權(quán)型人才公寓的房屋銷售價(jià)格，合肥市要求由物價(jià)部門會(huì)同國土、建設(shè)、房產(chǎn)等部門予以確定，原則上不高于地塊成交的樓面地價(jià)、建安成本、全裝修成本、成交樓面地價(jià)１０％以內(nèi)的運(yùn)營成本等總和。企事業(yè)單位為本單位人才購買的產(chǎn)權(quán)型人才公寓，按不低于銷售價(jià)格的２０％給予配套補(bǔ)助。

合肥市還明確，產(chǎn)權(quán)型人才公寓在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》上注明“人才公寓”及購買標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積、購買價(jià)格、上市交易等內(nèi)容；自登記之日起５年內(nèi)不得上市交易，購房人５年內(nèi)調(diào)離本市的，政府按原價(jià)格收回購房人所購買的人才公寓，超過５年可上市交易但不滿１０年的，溢價(jià)部分的５０％歸政府所有。