我國將擴大國有土地有償使用范圍

新華社北京2月7日電（記者 王立彬）我國將擴大國有土地有償使用范圍，以進一步彰顯土地資產(chǎn)權(quán)益，促進土地資源節(jié)約集約利用。

國土資源部7日發(fā)布消息稱，經(jīng)國務院同意，國土資源部會同發(fā)展改革委、財政部、住房城鄉(xiāng)建設部、農(nóng)業(yè)部、人民銀行、林業(yè)局、銀監(jiān)會近日聯(lián)合印發(fā)《關于擴大國有土地有償使用范圍的意見》。這是改革完善國有土地使用制度，發(fā)揮市場配置土地資源決定性作用的重大舉措。文件的實施，將對促進國有土地資源全面節(jié)約集約利用、更好支撐和保障經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮重大積極作用。

意見明確，適應投融資體制改革要求，對可以使用劃撥土地的相關公共服務項目，除可按劃撥方式供應土地外，在自愿的前提下，鼓勵以出讓、租賃方式供應土地，支持以作價出資或者入股的方式提供土地，使項目擁有完整的土地產(chǎn)權(quán)，增加其資產(chǎn)總量和融資能力。適應國有企事業(yè)單位改革要求，事業(yè)單位等改制為企業(yè)的，其使用的原劃撥建設用地，改制后不符合劃撥用地法定范圍的，應按有償使用方式進行土地資產(chǎn)處置，符合劃撥用地法定范圍的，可繼續(xù)以劃撥方式使用，也可依申請按有償使用方式進行土地資產(chǎn)處置。

意見要求，國有農(nóng)用地使用權(quán)可根據(jù)取得方式的不同，分別辦理國有農(nóng)用地劃撥、出讓、租賃、作價出資或者入股、授權(quán)經(jīng)營使用權(quán)登記手續(xù)。國有農(nóng)用地的有償使用，嚴格限定在農(nóng)墾改革的范圍內(nèi)。國有農(nóng)用地的使用權(quán)人，可根據(jù)取得土地的權(quán)利類型，分別采取承包租賃、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等方式經(jīng)營管理。

意見強調(diào)，對相關法律法規(guī)和規(guī)劃明確禁止開發(fā)的區(qū)域，嚴禁以任何名義和方式供應國有土地，用于與保護無關的建設項目。作價出資或者入股土地使用權(quán)實行與出讓土地使用權(quán)同權(quán)同價管理制度。工業(yè)用地可采取先租后讓、租讓結(jié)合方式供應。支持各地以土地使用權(quán)作價出資或者入股方式供應標準廠房、科技孵化器用地。農(nóng)墾國有農(nóng)用地使用權(quán)擔保要以試點的方式有序開展。