遼寧省十大舉措發(fā)力房地產(chǎn)去庫存

2月7日，記者從省住建廳獲悉，今年，我省將繼續(xù)貫徹落實國家和省委、省政府的政策要求，以十大舉措加快化解房地產(chǎn)庫存。

鎖定工作目標，力爭用2至3年時間將房地產(chǎn)庫存調整到合理水平，確保完成2017年銷售面積增長10%左右的工作目標；落實工作責任，明確市縣政府是推動本地區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展、化解房地產(chǎn)庫存工作的責任主體，市長是第一責任人；嚴控庫存增量，對去庫存周期超過一定期限的城市，從土地供應、新開工、施工、預售四個環(huán)節(jié)加大管控力度。

調整庫存存量，對于拿地未開工項目、已開工未售出項目、已竣工未售出項目，可以適當調整規(guī)劃用途、商業(yè)配套比例、戶型結構、車位配比等規(guī)劃設計條件；完善配套建設，對由于水電氣暖等市政設施不全導致的庫存，要加大投入，盡快完成配套，對由于公共服務滯后導致的庫存，要引入優(yōu)質教育、醫(yī)療等資源，增強購房的吸引力。

同時，加大棚改力度，支持各地提前完成明后年的棚改計劃，全面推行貨幣化安置；用好住房公積金，統(tǒng)籌使用結余資金較大、個貸率較低地區(qū)的沉淀資金，將住房公積金的使用方向調整到主要用于貸款購房，把符合條件的農民工和個體工商戶納入住房公積金覆蓋范圍，支持農民工貸款購房；鼓勵農民進城購房，采取引導企業(yè)讓利銷售、政府給予適當獎勵等辦法，發(fā)揮好“農民安家貸”的支持作用，釋放農民工等群體購房需求，同時保障好其農村原有權益，消除其后顧之憂，對新城、新區(qū)和縣城，要發(fā)展產(chǎn)業(yè)，增加就業(yè)機會，改善公共服務，增強吸引力。

此外，做好監(jiān)測預警，全面推進商品房、二手房合同網(wǎng)簽備案系統(tǒng)建設，實現(xiàn)網(wǎng)簽備案系統(tǒng)全覆蓋到縣（市），建立房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)日報制度；加強督察督辦，對商品房銷售形勢嚴峻的城市開展督察，采取有效措施，確保完成省政府確定的工作目標。

去年我省房地產(chǎn)去庫存取得重大進展：全省新建商品房交易面積同比增長10%以上，平均去化周期24.8個月，比上一年縮短5.4個月；商品房銷售面積統(tǒng)計數(shù)據(jù)同比實現(xiàn)正增長，交易備案數(shù)據(jù)同比增長10%至12%；較好地完成了去庫存任務，全省房地產(chǎn)市場總體運行平穩(wěn)。（記者 劉佳）