天津各銀行普遍上調(diào)房貸利率　房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒗^續(xù)承壓

新華社天津２月１４日電（記者 鄧中豪）記者于近日在天津市采訪了解到，在北京、廣州等地被曝收緊房貸的同時(shí)，天津市各主要銀行也普遍減少了個(gè)人首套住房按揭貸款利率的折扣力度，絕大部分商業(yè)銀行已取消八五折折扣。

中國(guó)建設(shè)銀行王頂?shù)讨小⒅行陪y行廣東路支行工作人員均告訴記者，目前已取消八五折優(yōu)惠，最低為九折。民生銀行工作人員告訴記者，首套房目前一般是九折，資質(zhì)特別好的可以申請(qǐng)八八折。中國(guó)銀行迎水道支行大堂經(jīng)理告訴記者，目前已取消八五折折扣，最低為九七折。興業(yè)銀行梅江支行工作人員告訴記者，首套房八五折已經(jīng)取消，貸款利率最低為九五折。

在位于天津市南開區(qū)的中國(guó)工商銀行新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)支行，工作人員告訴記者，目前尚未接到分行關(guān)于取消首套住房按揭貸款利率八五折的通知，只要滿足貸款金額在５０萬(wàn)元以上、逾期三次以內(nèi)、工資流水符合要求等條件還可以申請(qǐng)八五折?！半m然現(xiàn)在還能申請(qǐng)到八五折，但不排除未來(lái)貸款政策發(fā)生變化?！痹摴ぷ魅藛T說。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行哈爾濱道支行、紅旗南路支行工作人員告訴記者，其所在支行目前仍未收到取消八五折的通知，但由于總行進(jìn)行了貸款總量控制，銀行在接收貸款件的時(shí)候會(huì)比較挑剔，貸款批下來(lái)的時(shí)間也會(huì)比較長(zhǎng)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，銀行紛紛減少房貸折扣力度，除房地產(chǎn)政策影響之外，也與控制風(fēng)險(xiǎn)有關(guān)，且今年銀行獲取資金的成本上升，也促使銀行減少房貸折扣力度。

張大偉認(rèn)為，２０１６年房?jī)r(jià)暴漲的背后是天量銀行信貸。房貸折扣從八五折提高到九折，對(duì)于大部分購(gòu)房者不會(huì)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，但很容易影響市場(chǎng)預(yù)期。從往年經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，如果大部分銀行將貸款利率進(jìn)一步提升到基準(zhǔn)利率，則房地產(chǎn)價(jià)格在短期內(nèi)會(huì)出現(xiàn)較明顯的調(diào)整。

記者在天津市多家二手房中介采訪看到，與去年八九月份二手房門店門庭若市不同，年后天津二手房市場(chǎng)較為冷清。天津市紅橋區(qū)某鏈家地產(chǎn)門店經(jīng)紀(jì)人李先生告訴記者，隨著銀行貸款的收緊和房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期的變化，買家普遍不急于出手了，二手房市場(chǎng)觀望情緒濃厚?！爱吘乖S多房源一年間價(jià)格翻倍，買家、賣家都不相信今年還能大漲了?！崩钕壬榻B，“以前買賣雙方談價(jià)時(shí)賣家占主導(dǎo)，動(dòng)輒坐地起價(jià)，現(xiàn)在許多賣家開始主動(dòng)降價(jià)出售了。”

鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年１月天津鏈家新增房源量為８６２０套，環(huán)比上月下跌５２．５１％，相比去年９月下跌６３．２０％；１月新增客源量為１５５７１人，環(huán)比上月下跌４８．１４％，相比去年８月下跌６６．９６％；１月帶看量３４８２５人，環(huán)比上月下跌５１．７８％，相比去年８月下跌６９．３４％。