遼寧：房地產(chǎn)去庫存成效顯著

最新的房地產(chǎn)交易備案數(shù)據(jù)顯示，今年1至2月，全省商品房銷售形勢基本穩(wěn)定，除沈陽、大連外，其余12個市平均同比上漲2.5%；全省商品住宅庫存去化周期為19.2個月，比上一年縮短3個月。全省房地產(chǎn)市場回升態(tài)勢明顯，房地產(chǎn)業(yè)正步入穩(wěn)健的發(fā)展軌道。

將住宅類商品房去化周期控制在12個月至18個月之間，是省委、省政府出臺的《關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進(jìn)全面振興的實(shí)施意見》中明確的我省房地產(chǎn)去庫存目標(biāo)。而上述數(shù)據(jù)不僅標(biāo)志著今年我省房地產(chǎn)去庫存工作實(shí)現(xiàn)了良好開局，也標(biāo)志著我省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革五大重點(diǎn)任務(wù)之一的房地產(chǎn)去庫存，取得了積極進(jìn)展和顯著成效，正在接近省委、省政府確定的目標(biāo)。

這一成績的取得，主要得益于我省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的全力推進(jìn)。今年初，省政府確定2017年全省商品房銷售同比增長10%的工作目標(biāo)。省住建廳認(rèn)真研究分析去年全省房地產(chǎn)去庫存取得的成績和存在的問題，明確提出，今年我省要重點(diǎn)抓好三、四線城市房地產(chǎn)去庫存，堅持分類指導(dǎo)、因城施策，城鎮(zhèn)化率較低的地區(qū)，要制定鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房政策；　棚改數(shù)量較多的地區(qū)，要加大力度推行貨幣化安置；公積金個貸率較低的地區(qū)，要研究制定政策，充分發(fā)揮公積金作用。

按照中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，我省密切監(jiān)測房地產(chǎn)市場走勢，堅決遏制違法違規(guī)操作。

針對省政府確定的今年全省商品房銷售增長目標(biāo)，省住建廳迅速對工作任務(wù)進(jìn)行分解部署，并推出了嚴(yán)控庫存增量、調(diào)整庫存存量、用好住房公積金、完善配套建設(shè)、加大棚改力度等十大舉措，還組成了5個督察小組逐市開展工作督導(dǎo)。

同時，各市也采取有效措施促進(jìn)商品房銷售。去年底，大連市政府出臺多項房地產(chǎn)新政，提出對各類人才住房給予多項鼓勵和補(bǔ)貼政策，父母、子女之間可互用公積金貸款及互助還款等。今年1至2月，大連市商品房交易面積同比上漲18.5%；鞍山市實(shí)施鼓勵農(nóng)民帶權(quán)益進(jìn)城購房落戶政策，進(jìn)城農(nóng)民繼續(xù)享有農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)，保證農(nóng)民離地不離權(quán)；撫順市、丹東市對外地人和農(nóng)民工購房給予補(bǔ)貼；　阜新市開展房交會鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡展，聯(lián)手農(nóng)業(yè)銀行和“房天下”網(wǎng)站推出特價房，政府給予稅費(fèi)減免政策。

去年，為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，努力化解房地產(chǎn)庫存，省政府先后出臺了4個文件、36條措施，各市也結(jié)合實(shí)際，推出了一系列促進(jìn)商品房銷售的優(yōu)惠政策和措施，全省房地產(chǎn)去庫存取得顯著成效。當(dāng)年全省新建商品房交易面積同比增長10%以上；商品房銷售面積統(tǒng)計數(shù)據(jù)同比實(shí)現(xiàn)正增長，交易備案數(shù)據(jù)同比增長10%至12%；較好地完成了省委、省政府部署的房地產(chǎn)去庫存任務(wù)。（記者 劉佳）