天津規(guī)范住房租賃市場(chǎng) 租賃企業(yè)實(shí)施備案制

記者從天津市國(guó)土房管局獲悉，為進(jìn)一步加強(qiáng)天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)備案管理，市國(guó)土房管局下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)備案管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。該《通知》除對(duì)原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的內(nèi)容進(jìn)行修訂外，特別新增加了住房租賃企業(yè)的備案內(nèi)容，在全國(guó)率先將住房租賃企業(yè)納入房地產(chǎn)管理部門的管理范圍。

《通知》下發(fā)后，在天津市行政區(qū)域內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)材料，到機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)地所在地的區(qū)房管局備案。已備案的企業(yè)，其名稱、地址、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)發(fā)生變更的或終止相關(guān)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在變更發(fā)生或終止業(yè)務(wù)之日起30日內(nèi)，持相關(guān)材料，到經(jīng)營(yíng)地所在地的區(qū)房管局（終止業(yè)務(wù)的到原備案的區(qū)房管局）辦理變更或注銷備案手續(xù)。企業(yè)遺失備案證明的，還應(yīng)當(dāng)向原備案的區(qū)房管局申請(qǐng)補(bǔ)證。區(qū)房管局將在天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)向社會(huì)公布企業(yè)備案情況。

《通知》強(qiáng)調(diào)，各區(qū)房管局應(yīng)加強(qiáng)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)的監(jiān)督管理，并定期巡查檢查。對(duì)未按期辦理設(shè)立備案、變更備案或者注銷備案的，按照法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定及時(shí)查處。

據(jù)了解，目前已有十幾家住房租賃企業(yè)在津開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)管理部門對(duì)這些企業(yè)實(shí)行備案管理，有利于加強(qiáng)對(duì)住房租賃企業(yè)的監(jiān)管，規(guī)范其經(jīng)營(yíng)行為，并促進(jìn)天津市住房租賃市場(chǎng)規(guī)范健康發(fā)展。 （記者 陳璠）