海南省暫停辦理土地二級市場轉(zhuǎn)讓交易用地手續(xù)

記者近日從省國土資源廳了解到，該廳已出臺《關(guān)于暫停辦理土地二級市場轉(zhuǎn)讓交易有關(guān)用地手續(xù)的通知》（以下簡稱《通知》），暫停辦理土地二級市場轉(zhuǎn)讓交易有關(guān)用地手續(xù)。

《通知》指出，近期，在我省嚴格規(guī)范土地一級市場土地供應的情況下，土地二級市場交易頻繁，特別是未經(jīng)批準私下交易、規(guī)避審批變相交易等違法交易土地、炒賣土地問題較為突出，嚴重影響了正常的土地市場管理秩序。

根據(jù)《通知》，因依法轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)、司法機關(guān)依法裁定、國有企業(yè)改制改組涉及建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，可不列入暫停轉(zhuǎn)讓交易范圍。

對違反土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、《海南經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》《海南省建設用地統(tǒng)一交易管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，不符合土地轉(zhuǎn)讓條件，存在未依照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、投資額未達到投資總額25%以上、欠繳土地出讓金、土地權(quán)屬有爭議、司法和行政機關(guān)限制其轉(zhuǎn)讓等情形的土地，均不得辦理轉(zhuǎn)讓交易有關(guān)用地手續(xù)。

據(jù)介紹，土地二級市場，即土地使用權(quán)出讓后的再交易，土地使用者將符合規(guī)定、可以交易的土地使用權(quán)，進入流通領(lǐng)域進行交易的市場。（記者 陳雪怡）