住宅銷售增速回落 龍頭房企發(fā)力多元產(chǎn)業(yè)布局

新華社上海11月15日電（記者 鄭鈞天 王旺旺）國家統(tǒng)計局14日發(fā)布的報告顯示，全國商品住宅銷售增速已連續(xù)4個月回落。在樓市調(diào)控持續(xù)高壓、住宅銷售增速放緩、行業(yè)競爭日益加劇的市場環(huán)境下，龍頭房企更加重視多元化產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展。

克而瑞研究中心發(fā)布的《2017年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》排行榜顯示，6家合同銷售金額超過2000億元的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除了“賣房子”外，都在“干點別的”。

多巨頭發(fā)力長租公寓：碧桂園與中信銀行合作成立300億元長租住宅保障性基金，保利地產(chǎn)發(fā)行首單央企租賃住房REITs；恒大引入蘇寧作為戰(zhàn)略投資者，在商業(yè)物業(yè)定制、基建物資的供應鏈及金融服務、智能家居與智慧物業(yè)服務等領(lǐng)域合作；融創(chuàng)忙著整合新樂視、交割萬達文旅產(chǎn)業(yè)，布局“大文化”“大娛樂”“大健康”；綠地控股則繼續(xù)加碼旗下“大基建”“大金融”“大消費”的產(chǎn)業(yè)協(xié)同；萬科則表示要做“美好生活的場景師”……

萬科董事會主席、首席執(zhí)行官郁亮日前在“萬科媒體交流會”期間接受記者采訪時表示，“萬科已不只是一家房地產(chǎn)企業(yè)，而是在技術(shù)和消費升級的背景下，以內(nèi)容和服務取勝的城市配套服務商。”

郁亮透露，萬科在長三角地區(qū)除做住宅以外，還涉足商業(yè)、教育、醫(yī)養(yǎng)、長租公寓、城市更新等業(yè)務，甚至參與建設(shè)江蘇興化市的“田園鄉(xiāng)村”。

新城控股高級副總裁歐陽捷表示，在“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”的指導思想下，未來住宅銷售市場規(guī)模將遭遇“天花板”，傳統(tǒng)房企若想繼續(xù)生存，就不能單一只靠“賣房”，而需靠多元化業(yè)務提高競爭力。