上海2018年新增租賃房源計(jì)劃開(kāi)工和轉(zhuǎn)化20萬(wàn)套

申城將建全市統(tǒng)一的住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)
今年新增租賃房源計(jì)劃開(kāi)工和轉(zhuǎn)化20萬(wàn)套

本市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展聯(lián)席會(huì)議昨天召開(kāi)，研究和部署落實(shí)本市住房租賃推進(jìn)、大居建設(shè)管理、“留改拆”和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控等重點(diǎn)工作。會(huì)上，市政府和各個(gè)區(qū)簽訂了2018年度住房租賃工作目標(biāo)責(zé)任書(shū)，明確了2018年計(jì)劃任務(wù)。

據(jù)悉，2017年，上海已推出租賃住房用地29塊，累計(jì)土地出讓面積達(dá)79.69公頃、建筑面積181.26萬(wàn)平方米。到2018年底，要實(shí)現(xiàn)新增租賃房源計(jì)劃開(kāi)工和轉(zhuǎn)化總量20萬(wàn)套、新增代理經(jīng)租房源9萬(wàn)套(間)的目標(biāo)。在本市已出臺(tái)培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)“26條意見(jiàn)”及相關(guān)配套政策基礎(chǔ)上，要建立全市統(tǒng)一的住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)，健全市區(qū)兩級(jí)住房租賃服務(wù)中心，線上線下聯(lián)動(dòng)，數(shù)據(jù)共建共通共享，更好地服務(wù)構(gòu)建租購(gòu)并舉住房制度的大局。上海將加快培育扶持機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化、專業(yè)化代理經(jīng)租企業(yè)，以企業(yè)為主體培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。同時(shí)，積極探索創(chuàng)新，研究出一套順應(yīng)本市創(chuàng)新社會(huì)治理、符合承租人需求的租賃住房物業(yè)服務(wù)、小區(qū)綜合治理，以及租賃社區(qū)公共服務(wù)、社會(huì)治理的新機(jī)制、新模式。

去年，本市保障性安居工程建設(shè)有序推進(jìn)，已完成住建部下達(dá)的建設(shè)目標(biāo)和本市確立的新增可供應(yīng)保障性住房目標(biāo)。新的一年，圍繞《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市大型居住社區(qū)建設(shè)和管理工作的若干意見(jiàn)》，上海分解目標(biāo)任務(wù)，堅(jiān)持“以區(qū)為主”機(jī)制，推進(jìn)大居建設(shè)工作；細(xì)化時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加快動(dòng)遷騰地，加快前期手續(xù)辦理，加快新基地儲(chǔ)備；加快大型居住社區(qū)配套設(shè)施完善，使入住居民有更多的獲得感。

會(huì)議要求，要著力推進(jìn)舊區(qū)和舊住房改造，“留改拆”并舉改善市民居住條件。

去年9月，市政府印發(fā)了《關(guān)于堅(jiān)持留改拆并舉、深化城市有機(jī)更新、進(jìn)一步改善市民群眾居住條件的若干意見(jiàn)》。當(dāng)前，要按照“留改拆”新要求，做深做實(shí)今年舊改計(jì)劃，確保完成中心城區(qū)改造二級(jí)舊里為主房屋的舊改目標(biāo)任務(wù)。要按照“試點(diǎn)先行、穩(wěn)步推開(kāi)”原則和“一地塊一方案”要求，推進(jìn)風(fēng)貌保護(hù)舊改地塊試點(diǎn)改造。要推進(jìn)實(shí)施征收補(bǔ)償新機(jī)制，按照“控房源、控成本”要求，更好地實(shí)施1：1比例配房，實(shí)物安置與貨幣安置并舉。

會(huì)議最后指出，要繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不動(dòng)搖、不松懈，保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，著重從供應(yīng)、需求兩端雙向調(diào)控、同時(shí)發(fā)力，引導(dǎo)企業(yè)合理定價(jià)、加快上市供應(yīng)，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行。（記者 史博臻）