長沙三年解決近10萬戶“有房無證”問題

新華社長沙2月10日電（記者陽建）據(jù)記者10日從長沙市住建委獲悉，截至2017年底，過去三年內(nèi)長沙市共計解決95677戶的“有房無證”問題，幫助他們拿到了房產(chǎn)權(quán)證，實現(xiàn)基本解決房產(chǎn)辦證遺留問題。

自2015年起，長沙市委、市政府把解決房產(chǎn)證歷史遺留問題作為民生實事來抓，承諾徹底解決“來源合法、安全合格、權(quán)屬清晰”的房屋產(chǎn)權(quán)證問題。

長沙市以法治思維探索出違法開發(fā)商、“問題”開發(fā)商、樓盤問題及責(zé)任“三張清單”，并創(chuàng)新制定“先證后稅（費(fèi)）、先證后責(zé)、先證后訴”的“三先三后”原則，采取購房人辦證與追繳項目建設(shè)單位稅費(fèi)相分離措施，依據(jù)實際情況對問題開發(fā)商進(jìn)行司法、行政限制，盡早為市民辦證。

據(jù)長沙市住建委副主任杜湘暉介紹，到2016年底，長沙市共為77818個“有房無證”戶辦理房屋權(quán)證。在“啃骨頭”的2017年，長沙共召開10次處遺工作會商會，處遺未完成的71個項目上會研究，形成了解決方案。

根據(jù)“三先三后”原則，長沙市為業(yè)主先行辦理不動產(chǎn)證，之后有關(guān)部門跟進(jìn)、完善后續(xù)工作。比如，責(zé)任主體對違反規(guī)劃、消防及安全的問題進(jìn)行整改，征收主體加大欠費(fèi)的追繳力度，各區(qū)政府統(tǒng)籌稅費(fèi)征繳，各職能部門充分利用行政手段，加大對未按時繳納稅費(fèi)及違規(guī)的不誠信開發(fā)商的限制，嚴(yán)肅追究開發(fā)商的責(zé)任。

目前，除10個項目因涉法涉訴暫緩處理外，長沙市所有處遺項目全部交辦市不動產(chǎn)登記中心，將開辟綠色通道，加快為“有房無證”業(yè)主辦證。為避免出現(xiàn)新的房產(chǎn)辦證遺留問題，長沙市政府已下發(fā)文件進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，同時正在研究探索建立新建商品住房交證長效機(jī)制。