雄安新區(qū)探索住房租賃管理新模式

10日，河北雄安新區(qū)管委會(huì)召開(kāi)專(zhuān)題學(xué)術(shù)性研討會(huì)，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名專(zhuān)業(yè)研究機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)企業(yè)、高等院校、金融機(jī)構(gòu)的專(zhuān)家，為新區(qū)住房租賃制度建言獻(xiàn)策。

本次研討會(huì)的主題是以“積分”切入探索住房租賃管理新模式。雄安新區(qū)管委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雄安新區(qū)將以發(fā)展住房租賃市場(chǎng)為抓手，以大數(shù)據(jù)監(jiān)管平臺(tái)為依托，引入國(guó)內(nèi)外知名房屋租賃管理機(jī)構(gòu)，實(shí)施住房租賃積分制度，規(guī)范租賃市場(chǎng)，引導(dǎo)健康綠色的生活方式。

過(guò)度依賴(lài)土地財(cái)政推動(dòng)城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展模式，一定程度上抑制了居民消費(fèi)和市場(chǎng)主體活力，出現(xiàn)資源配置失衡、投機(jī)炒作、房地產(chǎn)價(jià)格上漲，易產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和金融風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題。雄安新區(qū)管委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新區(qū)必須著力打造貫徹落實(shí)新發(fā)展理念的創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)，堅(jiān)決不搞土地財(cái)政，不走房地產(chǎn)主導(dǎo)的城市發(fā)展老路，努力探索城市開(kāi)發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)新模式，構(gòu)建新的住房保障體系。

雄安新區(qū)住房保障制度改革的總體思路是全面貫徹黨的十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指引，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，積極吸納聚集創(chuàng)新要素資源，建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉、以租為主的住房保障制度，探索長(zhǎng)期租賃、租購(gòu)?fù)瑱?quán)的住房保障體系，構(gòu)建公共租賃房、機(jī)構(gòu)租賃房、共有產(chǎn)權(quán)房和商品房等多元化住房供應(yīng)體系，保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定可支付，實(shí)現(xiàn)住有所居。

雄安新區(qū)的住房體系設(shè)計(jì)是為了準(zhǔn)確有效地服務(wù)于雄安的公眾群體，真正讓那些為雄安當(dāng)前發(fā)展做出努力的人有房住、租得起，讓那些為雄安長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展作出貢獻(xiàn)的人有房產(chǎn)、買(mǎi)得起。為此，雄安新區(qū)積極探索建立住房租賃積分制度，從住房租賃市場(chǎng)主體屬性、政策激勵(lì)、租賃行為三方面，運(yùn)用區(qū)塊鏈、大數(shù)據(jù)等前沿技術(shù)，建立科學(xué)、有效的住房租賃積分全生命周期管理機(jī)制，營(yíng)造活力、健康、有序、可持續(xù)的住房租賃生態(tài)。

雄安新區(qū)管委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新區(qū)住房租賃制度管理的總體思路將堅(jiān)持政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)營(yíng)、依法監(jiān)管、積分激勵(lì)、租購(gòu)?fù)瑱?quán)的原則。通過(guò)實(shí)施住房租賃積分，將政府的管理目的和要求與個(gè)人的價(jià)值取向、利益訴求相結(jié)合，以?xún)?nèi)在驅(qū)動(dòng)替代外部強(qiáng)制，改變傳統(tǒng)的管理模式，以引導(dǎo)激勵(lì)的手段形成積極向上、公平正義、誠(chéng)實(shí)守信、健康綠色的行為方式和生活方式。

這次研討會(huì)進(jìn)一步深化了新區(qū)對(duì)土地、住房等制度創(chuàng)新的理念理論、任務(wù)目標(biāo)、實(shí)現(xiàn)路徑和政策技術(shù)支撐的研究。（記者耿建擴(kuò) 見(jiàn)習(xí)記者陳元秋）