湖北規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費 明確公共區(qū)域停車收益歸業(yè)主所有

新華社武漢3月29日電（記者 徐海波）記者從湖北省住建廳獲悉，《湖北省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》已于日前印發(fā)，將于4月1日起施行。辦法提出，物業(yè)服務(wù)企業(yè)等不得單方面調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，必須經(jīng)業(yè)主大會同意，不得以停水、停電相要挾催繳物業(yè)費，不得向已購車位的業(yè)主再收繳停車費，公共區(qū)域的停車收益歸業(yè)主共有。

辦法要求，物業(yè)服務(wù)主體、業(yè)主委員會等每半年公示一次物業(yè)服務(wù)費收入與使用支出情況以及業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得收益及支出情況，并適時審計。

12358價格監(jiān)管平臺資料顯示：近三年，公眾關(guān)于住宅小區(qū)停車收費的投訴多。辦法明確，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)占用業(yè)主共有道路或場地用于停放機(jī)動車輛的車位，屬全體業(yè)主共有，可以收取停車費，所得收益歸全體業(yè)主共有。同時，業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的車庫（位）免收停車費，維護(hù)業(yè)主在自有車庫（位）免費停放車輛的合法權(quán)利。

關(guān)于空置房物業(yè)服務(wù)費的收取，辦法規(guī)定，房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間業(yè)主承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費的比例，由當(dāng)?shù)貎r格主管部門會同房產(chǎn)主管部門確定。同時，業(yè)主應(yīng)按合同約定繳納物業(yè)費；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依法申請仲裁或者提起訴訟，不得以業(yè)主拖欠物業(yè)費等理由，減少服務(wù)內(nèi)容，降低服務(wù)質(zhì)量，中斷或者以限時限量等方式中斷供水、供電、供氣、供熱，以及實施損害業(yè)主合法權(quán)益的其他行為。