海南省調(diào)整住房公積金貸款首付、償還貸款本息政策

我省調(diào)整住房公積金貸款首付、償還貸款本息政策
購首套新建住房公積金首付調(diào)至三成

4月20日，省住房公積金管理局發(fā)出通知，對我省住房公積金貸款首付、償還貸款本息政策以及購房提取業(yè)務(wù)材料有所調(diào)整。

通知要求，從4月23日起，職工家庭購買首套新建住房的，住房公積金貸款最低首付款比例由20%提升至30%。購房合同簽訂及首付款發(fā)票出具日期均在2018年4月22日（含）前的，住房公積金貸款最低首付款比例仍為20%。

通知要求，職工家庭有未結(jié)清住房公積金貸款的，夫妻雙方只能辦理償還住房公積金貸款本息（含組合貸款的商業(yè)貸款本息）提取業(yè)務(wù)，不得再辦理其他住房消費(fèi)類提取業(yè)務(wù)。

從4月21日起，住房公積金提取業(yè)務(wù)也有所調(diào)整。省住房公積金管理局要求職工家庭購買商品住房的，提取業(yè)務(wù)材料增加按購房合同要求付款的發(fā)票原件；職工家庭購買二手住房的，提取業(yè)務(wù)材料增加購房發(fā)票原件及稅收完稅證明原件。購建房人配偶提取購建房住房公積金的，增加購建房人攜帶其身份證件臨柜審核身份并簽字確認(rèn)家庭購建房。

省住房公積金管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)一步解釋，通知中所說的“住房消費(fèi)類提取業(yè)務(wù)”，是指購建房提取、租房提取和償還商業(yè)住房貸款本息提取?！胺蚱揠p方只能辦理償還住房公積金貸款本息（含組合貸款的商業(yè)貸款本息）提取業(yè)務(wù)”是指職工家庭有未結(jié)清住房公積金貸款的，可以辦理提取償還住房公積金貸款本息和組合貸款中商業(yè)貸款部分的貸款本息提取，可以辦理該套住房公積金貸款房屋在有效期內(nèi)的購房提取。

此外，通知中所指的“組合貸款”，指的是以同一套房為抵押物的住房公積金貸款和商業(yè)貸款的組合性質(zhì)貸款?！奥毠べ徺I首套新建住房”是指購買新建商品房及保障性住房。購買二手房以及建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款首付款或自有資金比例仍按原政策執(zhí)行。

省住房公積金管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，此次調(diào)整目的是通過適度提高購房門檻，以配合實(shí)施我省房地產(chǎn)調(diào)控政策，達(dá)到抑制房價(jià)過快增長的目的。住房公積金作為支持職工購房的重要資金來源，適度地控制住房公積金提取有利于配合我省房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的實(shí)施。（記者 孫慧 通訊員 范杰科）