湖北將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控

新華社武漢6月6日電（記者 徐海波）湖北省住建廳日前發(fā)布通知，要求全省各地進(jìn)一步科學(xué)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)供給，合理引導(dǎo)住房需求，加強(qiáng)房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)，防范化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，并盡快編制2018年至2022年住房發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)備案后向社會(huì)公布實(shí)施。

湖北省住建廳要求，武漢市要提高公租房、租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、中低價(jià)位中小套型普通商品住房在住房供應(yīng)中的比例；加快推進(jìn)建立租購(gòu)并舉的住房制度，按照先租后買的原則，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際，進(jìn)一步完善住房限購(gòu)措施；多渠道供應(yīng)租賃住房，滿足新市民住房需求。

房?jī)r(jià)上漲快、商品住房庫(kù)存消化周期不足6個(gè)月的城市，要適時(shí)啟動(dòng)住房限購(gòu)措施，遏制投機(jī)炒作，要督促開發(fā)企業(yè)加快商品住房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和上市節(jié)奏；對(duì)具備預(yù)售條件經(jīng)督辦仍拖延上市的項(xiàng)目，記入開發(fā)企業(yè)不良信用記錄并暫緩辦理資質(zhì)升級(jí)；每季度末向社會(huì)公布下一季度預(yù)計(jì)達(dá)到銷售條件的商品住房項(xiàng)目清單，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

湖北要求各地把當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)控制目標(biāo)分解到每個(gè)月度，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理申報(bào)預(yù)售價(jià)格，對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，暫緩辦理預(yù)售許可。要建立房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)控制目標(biāo)，限定不同區(qū)域最高房?jī)r(jià)管控目標(biāo)，在土地出讓環(huán)節(jié)公布項(xiàng)目房?jī)r(jià)控制限額，鼓勵(lì)采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式出讓土地，引導(dǎo)企業(yè)理性競(jìng)買土地。

湖北還特別強(qiáng)調(diào)防范化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，要求各地綜合研判商品房銷售量?jī)r(jià)、庫(kù)存消化周期、供地規(guī)模、房地產(chǎn)貸款比重及房貸價(jià)值比等，提高市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警預(yù)判能力；開展購(gòu)房、購(gòu)地融資違法違規(guī)行為整治，大力整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，將認(rèn)購(gòu)行為納入合同網(wǎng)簽環(huán)節(jié)管理，防止認(rèn)購(gòu)協(xié)議及購(gòu)房合同違規(guī)更名炒買炒賣；供需矛盾突出的城市，要倡導(dǎo)采取公證搖號(hào)方式公開銷售。