河南重拳規(guī)范商品房銷售行為

新華社鄭州7月10日電（記者 劉金輝）河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳9日發(fā)出通知進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理、商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)管理和監(jiān)督，對(duì)違反規(guī)定的，將給予相關(guān)企業(yè)約談、限期改正、整改到位前暫停網(wǎng)簽、典型案例曝光等方式進(jìn)行處置。涉嫌違法犯罪的，將移交司法機(jī)關(guān)處理。

河南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將嚴(yán)厲打擊捂盤惜售或者變相囤積房源，嚴(yán)禁實(shí)行“零首付”購(gòu)房，或采用“首付貸”“首付分期”等形式違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款；嚴(yán)禁通過(guò)第三方在網(wǎng)簽合同約定價(jià)款之外加價(jià)出售房屋或者價(jià)外收取“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”“會(huì)員費(fèi)”“信息咨詢費(fèi)”等費(fèi)用；嚴(yán)禁企業(yè)采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。

通知要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可，必須將符合預(yù)售條件的樓幢一次性申報(bào)，嚴(yán)禁以分批、拆零等方式進(jìn)行申報(bào)，拖延上市銷售時(shí)間。

取得商品房預(yù)售許可證后，要嚴(yán)格按照已申報(bào)《商品房預(yù)售方案》中的時(shí)限對(duì)外公開(kāi)銷售。無(wú)故更改、拖延開(kāi)盤時(shí)間的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門可責(zé)令限期改正，逾期未改正的，可限制項(xiàng)目網(wǎng)簽。對(duì)于弄虛作假的，將依法責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并移交城市管理綜合執(zhí)法部門按照有關(guān)規(guī)定處理。

各級(jí)房地產(chǎn)主管部門要在項(xiàng)目開(kāi)盤銷售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查各種證件和許可證、銷售價(jià)格和銷控表、資金監(jiān)管銀行名稱和賬號(hào)等。