湖北省出嚴(yán)規(guī)約束失信公租房行為

12月26日從省住建廳獲悉，《湖北省公共租賃住房保障家庭信用管理及失信聯(lián)合懲戒制度的實施意見（試行）》（以下簡稱《意見》）已出臺，界定了公共租賃住房保障家庭的失信行為，以隱瞞、虛報、偽造等手段騙取公租房或租賃補貼等5種嚴(yán)重失信行為，一旦認(rèn)定將受到聯(lián)合懲戒。

目前，我省有約51萬套公租房，90%以上已分配，大部分公租房家庭遵紀(jì)守法、誠實守信。但隨著公租房規(guī)模擴大，少數(shù)家庭出現(xiàn)偽造證明材料、違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房、長期拒繳租金等失信行為。以荊門市為例，9月初步統(tǒng)計顯示，當(dāng)?shù)亻L年欠繳租金，且經(jīng)催繳仍拒不繳納的公租房承租戶有80多戶，房管部門陸續(xù)對其下達(dá)騰退決定。10月，荊州市房產(chǎn)監(jiān)察大隊調(diào)查發(fā)現(xiàn)6戶公租房承租家庭中，有2戶轉(zhuǎn)租房屋且拖欠房租，另4戶也長期拖欠房租，6戶家庭最終被立案調(diào)查。

此次出臺的《意見》界定了11種公共租賃住房失信行為，包括以隱瞞、虛報、偽造等手段騙取公租房或租賃補貼，累計6個月以上無正當(dāng)理由拖欠租金，公租房無故連續(xù)空置超過6個月，利用公租房從事非法活動等等。按照《意見》，一旦發(fā)現(xiàn)有失信行為，房管部門將進行認(rèn)定并記錄在案。我省也將建立省統(tǒng)一的保障家庭信用信息系統(tǒng)和信用檔案數(shù)據(jù)庫。

為易于操作，《意見》首次提出實行保障家庭信用等級評價量化計分制，信用基礎(chǔ)分為100分，按照計分可分為輕度失信、中度失信、嚴(yán)重失信。各地可根據(jù)保障家庭失信行為多少、情節(jié)輕重、結(jié)合本地的實際情況確定計分標(biāo)準(zhǔn)，并可實行“警示名單”制度，定期予以公示。

《意見》規(guī)定了5種失信行為將列入失信聯(lián)合懲戒對象名單，包括以不正當(dāng)手段騙取或者協(xié)助騙取公租房、租賃補貼；違規(guī)擅自改變公租房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途；違規(guī)轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租公租房或在房內(nèi)從事違法活動；不再符合保障條件，卻拒不退還公租房或租賃補貼；以及國家規(guī)定的其他應(yīng)納入聯(lián)合懲戒對象名單的行為等。

省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一旦被最終認(rèn)定并受到聯(lián)合懲戒，其出行、信貸、就業(yè)、高消費行為等將受影響。《意見》同步規(guī)定了信用修復(fù)方法，如果不是因主觀故意發(fā)生失信行為，可通過自主解釋、申請延期、主動履約等方式申請修復(fù)信用；因主觀故意發(fā)生失信行為，但是能認(rèn)真接受懲戒、切實承擔(dān)責(zé)任并表現(xiàn)良好，也可修復(fù)信用。（記者彭一葦、通訊員聶婧一）