山東：工業(yè)用地收緊 公益設(shè)施用地放寬

新華社濟(jì)南2月28日電（記者 邵琨）記者從山東省自然資源廳獲悉，山東今年起實(shí)施《山東省建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)（2019年版）》，新標(biāo)準(zhǔn)對工業(yè)用地收緊，對教育、醫(yī)療等公益類設(shè)施用地要求放寬。

針對山東省存在的土地粗放利用問題，新標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)化了工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)控制。在原來2005年版工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地五項(xiàng)控制指標(biāo)（投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率）的基礎(chǔ)上，增加了“畝均產(chǎn)值”和“畝均稅收”兩個(gè)產(chǎn)出性指標(biāo)。行業(yè)投資強(qiáng)度平均控制指標(biāo)值是2005年標(biāo)準(zhǔn)的2倍以上，30個(gè)工業(yè)行業(yè)中有29個(gè)容積率有所提高。

根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)，一類地區(qū)已沒有投資強(qiáng)度低于200萬元/畝的工業(yè)項(xiàng)目，紡織業(yè)和醫(yī)藥制造業(yè)要求投資強(qiáng)度分別達(dá)到300萬元/畝和430萬元/畝以上，汽車制造業(yè)畝均產(chǎn)值須大于450萬元/畝，畝均稅收須大于30萬元/畝，用地強(qiáng)度要求大幅提升。

新標(biāo)準(zhǔn)對工業(yè)用地有所收緊，對教育、醫(yī)療等公益類設(shè)施用地則適度放寬。中大型醫(yī)院的用地指標(biāo)放寬2平方米/床，中醫(yī)醫(yī)院根據(jù)規(guī)模大小，用地指標(biāo)放寬7—13平方米/床；在教育用地方面，30班規(guī)模的小學(xué)用地標(biāo)準(zhǔn)從17平方米/生放寬到25.38平方米/生，幼兒園用地面積根據(jù)規(guī)模放寬2—5平方米/生。

新標(biāo)準(zhǔn)還對不同項(xiàng)目進(jìn)行合理歸類，標(biāo)準(zhǔn)體系更加完善，如將文教體衛(wèi)和行政辦公用地歸為公共服務(wù)設(shè)施用地；將交通用地、供熱工程、燃?xì)夤こ痰葰w為基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目用地等。

另外，山東省根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，還增加了物流園、服務(wù)老年人的設(shè)施用地等部分新興行業(yè)用地指標(biāo)。