浙江：10條新政降低民企用地成本

5月9日，省自然資源廳出臺《關(guān)于降低企業(yè)用地成本支持民營經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》（以下簡稱《意見》），10條實(shí)招，成為我省降成本、穩(wěn)增長的又一重要著力點(diǎn)。

“我們圍繞保障民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間、建立民營企業(yè)靈活供地機(jī)制等方面，進(jìn)一步細(xì)化了用地支持政策?！笔∽匀毁Y源廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《意見》從創(chuàng)新供地方式、采取差別化的供地價格、支持存量土地盤活挖潛等方面，提出降低企業(yè)用地成本的具體舉措，來更好地服務(wù)和保障民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

記者注意到，《意見》不僅要求合理安排民營企業(yè)發(fā)展用地、有效保障民營企業(yè)發(fā)展空間等，還制定了一系列降低用地成本的舉措，有效降低企業(yè)投資進(jìn)入的門檻。比如創(chuàng)新土地出讓方式，鼓勵采取工業(yè)用地彈性年期出讓、長期租賃、租讓結(jié)合、先租后讓等方式公開供地，并支持探索以產(chǎn)業(yè)鏈為紐帶，上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)聯(lián)合競買土地。同時，要求采取差別化地價政策，對符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)等優(yōu)先發(fā)展且土地利用率、畝均稅收高的項(xiàng)目，按不低于所在地土地等別對應(yīng)工業(yè)用地最低價標(biāo)準(zhǔn)的70%確定土地出讓底價。對于降低小微企業(yè)園建設(shè)土地成本，《意見》提出探索“限房價、限地價、限轉(zhuǎn)讓面積”等的競價方式。

在提高土地利用效率方面，《意見》要求全面實(shí)行“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓。同時，《意見》提出在符合詳細(xì)規(guī)劃、不改變土地用途的前提下，民營企業(yè)在自有工業(yè)用地上新建、擴(kuò)建生產(chǎn)性用房或利用地下空間，提高容積率的，不再增收土地價款，并減免相應(yīng)的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

為營造良好服務(wù)環(huán)境，《意見》要求全面推行建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和用地預(yù)審合并辦理。深入推進(jìn)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易，實(shí)現(xiàn)土地出讓領(lǐng)域的“最多跑一次”。支持探索以銀行保函、保險公司保函等形式取代競買保證金等。取消民營企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，對小微企業(yè)免收不動產(chǎn)登記費(fèi)。

此外，《意見》還提出支持土地用途兼容復(fù)合利用，落實(shí)“增存掛鉤”獎勵政策。10條新政降低民企用地成本

記者 方臻子 通訊員 胡盛東

本報訊 （記者 方臻子 通訊員 胡盛東） 5月9日，省自然資源廳出臺《關(guān)于降低企業(yè)用地成本支持民營經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》（以下簡稱《意見》），10條實(shí)招，成為我省降成本、穩(wěn)增長的又一重要著力點(diǎn)。

“我們圍繞保障民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間、建立民營企業(yè)靈活供地機(jī)制等方面，進(jìn)一步細(xì)化了用地支持政策?！笔∽匀毁Y源廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《意見》從創(chuàng)新供地方式、采取差別化的供地價格、支持存量土地盤活挖潛等方面，提出降低企業(yè)用地成本的具體舉措，來更好地服務(wù)和保障民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

記者注意到，《意見》不僅要求合理安排民營企業(yè)發(fā)展用地、有效保障民營企業(yè)發(fā)展空間等，還制定了一系列降低用地成本的舉措，有效降低企業(yè)投資進(jìn)入的門檻。比如創(chuàng)新土地出讓方式，鼓勵采取工業(yè)用地彈性年期出讓、長期租賃、租讓結(jié)合、先租后讓等方式公開供地，并支持探索以產(chǎn)業(yè)鏈為紐帶，上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)聯(lián)合競買土地。同時，要求采取差別化地價政策，對符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)等優(yōu)先發(fā)展且土地利用率、畝均稅收高的項(xiàng)目，按不低于所在地土地等別對應(yīng)工業(yè)用地最低價標(biāo)準(zhǔn)的70%確定土地出讓底價。對于降低小微企業(yè)園建設(shè)土地成本，《意見》提出探索“限房價、限地價、限轉(zhuǎn)讓面積”等的競價方式。

在提高土地利用效率方面，《意見》要求全面實(shí)行“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓。同時，《意見》提出在符合詳細(xì)規(guī)劃、不改變土地用途的前提下，民營企業(yè)在自有工業(yè)用地上新建、擴(kuò)建生產(chǎn)性用房或利用地下空間，提高容積率的，不再增收土地價款，并減免相應(yīng)的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

為營造良好服務(wù)環(huán)境，《意見》要求全面推行建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和用地預(yù)審合并辦理。深入推進(jìn)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易，實(shí)現(xiàn)土地出讓領(lǐng)域的“最多跑一次”。支持探索以銀行保函、保險公司保函等形式取代競買保證金等。取消民營企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，對小微企業(yè)免收不動產(chǎn)登記費(fèi)。

此外，《意見》還提出支持土地用途兼容復(fù)合利用，落實(shí)“增存掛鉤”獎勵政策。（記者 方臻子 通訊員 胡盛東）