2018年北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資止跌回升

新華社北京8月2日電（記者 李嘉瑞）記者2日從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)了解到，《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(shū)（2019）》正式對(duì)外發(fā)布。白皮書(shū)顯示，2018年北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資止跌回升，住房施工、新開(kāi)工、竣工面積全面增長(zhǎng)，供應(yīng)數(shù)量明顯增加，房屋交易量升價(jià)穩(wěn)。

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資方面，2018年由降轉(zhuǎn)增，同比增長(zhǎng)3.4%，增速比上年提高10.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資增幅達(dá)17.4%。

從在建規(guī)模看，2018年北京市住宅施工、新開(kāi)工、竣工面積全面增長(zhǎng)，施工面積5877.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.7%；新開(kāi)工面積1233.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.6%；竣工面積731.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.1%。從上市規(guī)?？矗路抗?yīng)大幅增加，北京市新建商品住房上市面積984.1萬(wàn)平方米，同比增加87.9%，上市套數(shù)達(dá)8.46萬(wàn)套，比2017年翻了一番。

在住房交易量方面，與2017年交易明顯收縮相比，2018年北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)有所回升。2018年北京市商品住房成交19.8萬(wàn)套，同比增加11.9%。其中，二手住房、新建商品住房分別成交15.2萬(wàn)套、4.6萬(wàn)套，同比雙雙增加。

從成交結(jié)構(gòu)看，新建商品房中套型面積90平方米以下、90至140平方米、140平方米以上的成交套數(shù)大致各占三分之一，二手住房中90平方米以下的成交套數(shù)占比達(dá)68.8%，交易市場(chǎng)以首套、本地購(gòu)房以及中小戶型住房成交為主。從成交價(jià)格看，年內(nèi)各月新建商品住房同比、環(huán)比價(jià)格指數(shù)基本穩(wěn)定，二手住房同比、環(huán)比價(jià)格指數(shù)總體有所下降。