深圳出臺政策規(guī)范住房租賃市場

新華社深圳8月30日電（記者 趙瑞希）30日，深圳市住建局在官網(wǎng)發(fā)布《深圳市人民政府關(guān)于規(guī)范住房租賃市場穩(wěn)定住房租賃價格的意見》，提出“力爭到2022年新增建設籌集各類住房60萬套，租賃住房不少于30萬套”等目標，并提出多渠道增加租賃房源供應、規(guī)范住房租賃市場行為、規(guī)范城中村規(guī)模化改造和租賃經(jīng)營行為等。

該意見提出多渠道增加租賃住房供應，提高新增建設用地中租賃住房用地供應比例，并明確了在新增商品住房和政策性住房中，自持租賃住房供應比例原則上分別不低于30%和50%。同時，盤活存量住房，支持住房租賃企業(yè)、集體經(jīng)濟組織和原村民通過城中村綜合整治和改造提供租賃住房。

針對城中村改造帶來的租金上漲并帶動周邊租金上漲預期問題，該意見提出加強政府對城中村規(guī)模化改造的指導，合理設置租賃企業(yè)準入門檻，通過“政府、集體經(jīng)濟組織、租賃企業(yè)”合作方式和規(guī)劃統(tǒng)籌、計劃引導、價格指導等手段，有序推進城中村規(guī)?；脑?；引導租賃企業(yè)按照承租人的消費結(jié)構(gòu)和支付能力，供應適宜的租賃房源，通過規(guī)?；?、標準化經(jīng)營降低改造和運營成本，提高服務水平。并且，城中村規(guī)?；脑鞈斀o予原承租人3個月以上搬離期限。改造后應當優(yōu)先滿足原承租人的租賃需求，并參照租金指導價格合理定價，嚴格執(zhí)行政府制定的用水用電價格。

為有效解決住房租賃市場隨意漲租、行業(yè)無序發(fā)展等問題，該意見提出建立住房租賃行業(yè)主體備案和租賃合同備案制度；建立住房租賃指導價格發(fā)布制度，引導市場合理定價，提高租金透明度；加強租賃企業(yè)、中介機構(gòu)交易信息和交易行為的監(jiān)管等一系列政策設計。