深圳大規(guī)模開展公共住房建房行動

新華社深圳10月24日電（記者 趙瑞希）23日，深圳寶安區(qū)機(jī)場地塊等13個首批公共住房建房集中開工項(xiàng)目正式開工，將提供超過1萬套公共住房。深圳正在全市范圍內(nèi)開展公共住房建設(shè)行動，大規(guī)模建設(shè)人才住房、安居型商品房以及公共租賃住房。公共住房的售價(jià)為周邊地區(qū)市場房價(jià)的5-6成，一般為2-5萬元/平方米，并將在未來一段時間內(nèi)穩(wěn)定在這一水平。

2018年8月，深圳市政府出臺《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》，提出系統(tǒng)構(gòu)建面向2035年的住房供應(yīng)與保障體系，將新增建設(shè)籌集各類住房170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套。

為落實(shí)意見舉措、加快公共住房建設(shè)，深圳市、區(qū)兩級大規(guī)模開展人才住房、安居型商品房用地梳理和選址。目前，落實(shí)人才住房、安居型商品房建設(shè)用地供應(yīng)工作的有關(guān)實(shí)施方案已經(jīng)市政府常務(wù)會議審議通過。未來到2035年，深圳已對公共住房建設(shè)項(xiàng)目做出用地安排，將通過新增建設(shè)用地、盤活存量用地等六類十五種渠道，提供約34平方公里的用地安排，全力建設(shè)人才住房、安居型商品房和公共租賃住房。10月底至2020年1月，深圳將出讓34宗公共住房用地，總用地面積超過1平方公里，預(yù)計(jì)可建公共住房超過6萬套。

10月到年底，深圳將舉行3個批次的公共住房集中開工活動，可建設(shè)籌集約2.6萬套公共住房。

“十三五”期間，深圳規(guī)劃建設(shè)籌集40萬套公共住房。深圳市住建部門提供的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，深圳已建設(shè)籌集公共住房31萬套。預(yù)計(jì)到“十三五”期末，深圳建設(shè)籌集的公共住房將達(dá)到42萬套，超額完成“十三五”規(guī)劃目標(biāo)。

根據(jù)深圳公共住房相關(guān)建設(shè)計(jì)劃，明年開始，深圳將有大批人才住房、安居型商品房面向符合條件的人才、市民供應(yīng)。值得關(guān)注的是，這些公共住房的售價(jià)均為周邊地區(qū)市場房價(jià)的5-6成。位于原特區(qū)內(nèi)的限價(jià)人才住房項(xiàng)目毛坯房售價(jià)處于4-5萬元/平方米區(qū)間，最高售價(jià)原則上不超過5萬元/平方米；位于原特區(qū)外的限價(jià)人才住房項(xiàng)目毛坯房，普遍處于2-3萬元/平方米區(qū)間，最高售價(jià)原則上不超過4萬元/平方米。

“深圳將嚴(yán)格控制用于出售的公共住房價(jià)格?！?深圳市委常委、市政府黨組成員楊洪表示，未來一段時期深圳面向社會配售的公共住房總體價(jià)格都將穩(wěn)定在這一水平。

記者從深圳市住建部門了解到，深圳將不斷提升公共住房建設(shè)和管理質(zhì)量，完善周邊交通、教育、醫(yī)療、社區(qū)服務(wù)等公共配套設(shè)施，同步建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心、長者食堂、幼兒園等設(shè)施，通過舉辦戶型研究設(shè)計(jì)競賽等活動，提升戶型設(shè)計(jì)和戶內(nèi)裝修水平，確保全市公共住房住戶“住有宜居”。

為加大公共住房建設(shè)力度，深圳將積極引入社會力量參與，構(gòu)建多主體供給的住房供應(yīng)和保障體系，充分激發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、住房租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)、人才住房專營機(jī)構(gòu)、社區(qū)股份合作公司和原村民、擁有符合規(guī)定自有用地或自有用房的企事業(yè)單位、各類金融機(jī)構(gòu)、社會組織等各類住房供應(yīng)主體的積極性。

與此同時，深圳還將創(chuàng)新開展租賃住房資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，通過創(chuàng)新的金融手段，充分發(fā)揮政府資金“四兩撥千斤”的杠桿作用，為公共住房大規(guī)模建房行動提供資金保障。