上海出臺(tái)減租措施幫扶中小企業(yè)

新華社上海2月9日電（記者鄭鈞天、何欣榮）上海市8日出臺(tái)《上海市全力防控疫情支持服務(wù)企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》，提出減免企業(yè)房屋租金等28條綜合政策舉措支持企業(yè)抗擊疫情，切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。

措施提出，中小企業(yè)承租上海市國(guó)有企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，先免收2月、3月兩個(gè)月租金；鼓勵(lì)大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、園區(qū)等各類市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)主體為實(shí)體經(jīng)營(yíng)的承租戶減免租金。

減租措施也得到在滬民營(yíng)企業(yè)的積極響應(yīng)?？偛课挥谏虾５募t星美凱龍家居集團(tuán)近日發(fā)布上市公司公告稱，將免除全國(guó)82家自營(yíng)商場(chǎng)商戶2020年度一個(gè)月的租金及管理費(fèi)，其中上海商場(chǎng)占7家。

“商戶可根據(jù)租約情況，選擇任意一個(gè)月免除租金和管理費(fèi)?！奔t星美凱龍執(zhí)行總裁朱家桂表示，家居行業(yè)是一個(gè)以中小經(jīng)銷(xiāo)商為主的“螞蟻市場(chǎng)”，幾乎喪失占全年?duì)I業(yè)額近三分之一的春季裝修市場(chǎng)，可能將讓抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱的中小商戶遭遇滅頂之災(zāi)。免租舉措旨在助力商戶在疫情中平穩(wěn)運(yùn)營(yíng)。

龍湖商業(yè)滬蘇公司也宣布，2020年1月25日至2020年3月31日期間，5座在滬商場(chǎng)的所有商戶租金費(fèi)用減半；另一家總部位于上海的新城控股亦宣布，該公司自持經(jīng)營(yíng)的吾悅廣場(chǎng)在1月25日至2月13日共20天，對(duì)品牌商家的租金減半。此外，上海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、禹洲商業(yè)、華潤(rùn)等在滬的自持商業(yè)綜合體也不同程度地減免了商戶租金。

新城控股內(nèi)部人士告訴記者，比起商業(yè)地產(chǎn)商，租戶的處境更加困難?！皬耐陙?lái)看，春節(jié)是消費(fèi)旺季，不少商戶在春節(jié)期間的銷(xiāo)售額是明顯高于全年平均水平的，甚至比平時(shí)2個(gè)月的銷(xiāo)售額還高，因此不少商戶在去年12月份已經(jīng)提前儲(chǔ)存了大量貨源待售，現(xiàn)在已經(jīng)積壓成庫(kù)存無(wú)法銷(xiāo)售，因此損失極大。零售的黃金銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)是無(wú)法延后的，即復(fù)工后無(wú)法再形成補(bǔ)償式銷(xiāo)售。”

上海絲綢集團(tuán)董事長(zhǎng)徐偉民以旗下時(shí)裝品牌Lily為例分析稱，“租金、物業(yè)管理費(fèi)是主要運(yùn)營(yíng)成本，約占成本70%。”

上海市發(fā)展改革委主任馬春雷介紹說(shuō)，疫情波及面寬，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的廣大中小微企業(yè)急需政策支持。上海市將通過(guò)減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅等政策，鼓勵(lì)各類市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)主體為中小企業(yè)減免租金。