自然資源部印發(fā)《辦法》規(guī)范在京中央和國家機關(guān)不動產(chǎn)登記

日前，自然資源部印發(fā)《在京中央和國家機關(guān)不動產(chǎn)登記辦法》（以下簡稱《辦法》），規(guī)范在京中央和國家機關(guān)不動產(chǎn)登記，維護權(quán)利人合法權(quán)益，加強中央和國家機關(guān)國有資產(chǎn)管理。

《辦法》規(guī)定了在京中央和國家機關(guān)不動產(chǎn)的范圍、辦理登記適用的法律法規(guī)和規(guī)章。特別是以《不動產(chǎn)登記暫行條例》第七條和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第一百零八條作為上位法依據(jù)，要求申請辦理此類不動產(chǎn)登記時，應(yīng)當(dāng)同時提交有關(guān)管理局（中共中央直屬機關(guān)事務(wù)管理局、國家機關(guān)事務(wù)管理局、全國人大常委會辦公廳機關(guān)事務(wù)管理局、政協(xié)全國委員會辦公廳機關(guān)事務(wù)管理局，上述機構(gòu)以下簡稱各管理局）出具的不動產(chǎn)登記申請審核意見書。申請登記的不動產(chǎn)權(quán)屬資料不齊全的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)管理局確認蓋章的不動產(chǎn)權(quán)屬來源說明函。在京中央和國家機關(guān)各單位使用的國有土地改變土地用途、使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的，申請辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)當(dāng)提交各管理局出具的載明同意改變土地用途、使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)移權(quán)屬的不動產(chǎn)登記申請審核意見書。

《辦法》明確，自然資源部委托北京市規(guī)劃和自然資源委員會（以下簡稱“市規(guī)劃自然資源委”）直接辦理在京中央和國家機關(guān)不動產(chǎn)登記，保管、使用自然資源部制發(fā)的“自然資源部不動產(chǎn)登記專用章（1）”，保存、管理在京中央和國家機關(guān)不動產(chǎn)登記資料，依法向權(quán)利人、利害關(guān)系人或有關(guān)國家機關(guān)提供可以查詢、復(fù)制的登記資料。市規(guī)劃自然資源委依據(jù)各管理局對機關(guān)事務(wù)歸口管理單位名錄的年度更新和實時更新結(jié)果，為在京中央和國家機關(guān)各單位提供不動產(chǎn)登記服務(wù)。自然資源部對委托的不動產(chǎn)登記事務(wù)依法監(jiān)督，有權(quán)對違反規(guī)定的登記行為予以糾正，必要時可以取消委托。

《辦法》還明確，根據(jù)中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《黨政機關(guān)辦公用房管理辦法》有關(guān)規(guī)定，各管理局應(yīng)當(dāng)對在京中央和國家機關(guān)不動產(chǎn)中納入權(quán)屬統(tǒng)一登記的黨政機關(guān)辦公用房提供明細清單，市規(guī)劃自然資源委按照“清單對賬”方式經(jīng)審核符合登記條件的，權(quán)屬登記在有關(guān)管理局名下，并在不動產(chǎn)登記簿的附記欄注記使用單位。黨政機關(guān)辦公用房的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利未經(jīng)登記，或原產(chǎn)權(quán)單位撤銷、重組更名的，可以由各管理局單方申請登記。各管理局應(yīng)當(dāng)就辦公用房權(quán)屬出具書面意見，并提供使用單位對辦公用房范圍予以認可的書面意見；原產(chǎn)權(quán)單位撤銷或重組更名的，各管理局還應(yīng)當(dāng)提供機構(gòu)改革文件、更名文件或機構(gòu)編制部門的書面意見。黨政機關(guān)辦公用房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)均已登記的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)配合申請轉(zhuǎn)移登記。產(chǎn)權(quán)單位可以出具授權(quán)委托書，委托各管理局持相關(guān)申請材料一并申請登記。

《辦法》還規(guī)定了在京中央和國家機關(guān)各單位原已取得的國有劃撥土地，且有關(guān)管理局出具載明同意繼續(xù)保留劃撥土地性質(zhì)的不動產(chǎn)登記申請審核意見書的，辦理登記時不再要求提供劃撥確認相關(guān)材料的各類情形。同時，《辦法》針對在京中央和國家機關(guān)各單位使用的國有土地發(fā)生權(quán)屬爭議的情況提出了相應(yīng)的解決辦法。