北京監(jiān)管部門(mén)發(fā)文防范個(gè)人經(jīng)營(yíng)
貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)

新華社北京2月10日電（記者 王曉潔、郭宇靖）北京銀保監(jiān)局、中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部10日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款管理 防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，旨在圍堵個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款資金被違規(guī)挪用至房地產(chǎn)市場(chǎng)的行為，堅(jiān)決落實(shí)和維護(hù)中央關(guān)于“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位要求。

通知要求銀行有針對(duì)性地加強(qiáng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款業(yè)務(wù)全流程管理。一是嚴(yán)格實(shí)施貸前調(diào)查，加強(qiáng)客戶(hù)資質(zhì)和信用狀況審核，關(guān)注客戶(hù)獲得經(jīng)營(yíng)性貸款借款人資格的時(shí)間，審慎發(fā)放僅以企業(yè)實(shí)際控制人身份申請(qǐng)的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。二是切實(shí)加強(qiáng)支付管理，防止信貸資金轉(zhuǎn)入與借款人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)關(guān)的賬戶(hù)。三是盡職落實(shí)貸后管理，采取有效措施跟蹤貸款資金使用情況，及時(shí)關(guān)注借款人經(jīng)營(yíng)及變化情況。

同時(shí)，針對(duì)一些中介機(jī)構(gòu)違規(guī)幫助客戶(hù)獲取經(jīng)營(yíng)貸的問(wèn)題，通知要求銀行加強(qiáng)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)合作貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)管理力度，如審核發(fā)現(xiàn)為借款人違規(guī)獲得個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款提供“過(guò)橋”資金、以“空殼公司”包裝借款人資質(zhì)等行為的中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)立刻終止業(yè)務(wù)合作，并將相關(guān)線(xiàn)索上報(bào)監(jiān)管部門(mén)。

此外，針對(duì)長(zhǎng)期以來(lái)信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)等亂象中借款人違規(guī)成本過(guò)低、守信意識(shí)不強(qiáng)的問(wèn)題，通知強(qiáng)調(diào)完善合同約束機(jī)制，要求銀行簽訂個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款合同時(shí)，應(yīng)設(shè)定針對(duì)信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)等各類(lèi)不誠(chéng)信行為的約束性或懲罰性條款，并充分提示借款人。

此前，針對(duì)部分媒體報(bào)道有關(guān)購(gòu)房者挪用消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸資金作為購(gòu)房款的現(xiàn)象，北京銀保監(jiān)局1月30日表示，將嚴(yán)查個(gè)人信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，積極配合維護(hù)北京地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

下一步，北京市相關(guān)監(jiān)管部門(mén)將結(jié)合監(jiān)管大數(shù)據(jù)進(jìn)一步加強(qiáng)非現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)和現(xiàn)場(chǎng)檢查力度，對(duì)因信貸管理不審慎導(dǎo)致的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，將從嚴(yán)從重查處。