北京：房企不得代收、代繳契稅和住宅專項(xiàng)維修資金

新華社北京4月8日電（記者 郭宇靖）記者8日從北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委了解到，為保障購房人合法權(quán)益，北京市住建委日前發(fā)布《關(guān)于禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅和住宅專項(xiàng)維修資金有關(guān)問題的通知》，明確要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收、代繳契稅和住宅專項(xiàng)維修資金。

北京市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在日常監(jiān)管工作中，通過12345市民熱線、信訪、熱線咨詢等多種渠道收到群眾反映，部分開發(fā)企業(yè)在商品房銷售和交付時，會將代收契稅和住宅專項(xiàng)維修資金作為前置條件。但有的開發(fā)企業(yè)代收后未及時繳納，造成購房群眾無法辦理不動產(chǎn)登記，侵害了購房群眾利益。

通知規(guī)定，在新建商品房交易過程中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收、代繳應(yīng)由購房人繳納的契稅和住宅專項(xiàng)維修資金。同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將代收購房人應(yīng)繳契稅或住宅專項(xiàng)維修資金，作為商品房銷售和交付的前置條件。

通知規(guī)定，購房人繳納契稅或住宅專項(xiàng)維修資金，確有代辦需要的，購房人可委托開發(fā)企業(yè)或第三方辦理，但相應(yīng)款項(xiàng)不得轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)或其他第三方賬戶。

針對目前已代收契稅和住宅專項(xiàng)維修資金，通知要求，北京市各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)及時排查轄區(qū)內(nèi)已代收契稅和住宅專項(xiàng)維修資金項(xiàng)目情況，具備繳納條件的，責(zé)令開發(fā)企業(yè)立即向有關(guān)部門繳納；暫不具備繳納條件的，應(yīng)退回購房人或轉(zhuǎn)存入屬地政府指定的代收資金監(jiān)管賬戶，待具備繳納條件后，及時通知購房人辦理繳納手續(xù)。