海南公積金個(gè)人住房貸款今起“存貸掛鉤”

我省公積金個(gè)人住房貸款今起“存貸掛鉤”
住房公積金貸款額度與繳存余額、年限、月繳存額掛鉤

6月9日，省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于落實(shí)住房公積金個(gè)人住房貸款“存貸掛鉤”管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），自6月10日起，我省住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“存貸掛鉤”管理機(jī)制，保持住房公積金資金規(guī)?？傮w穩(wěn)定，讓更多繳存職工享受到低息貸款優(yōu)惠政策。

“存貸掛鉤”管理機(jī)制主要是落實(shí)國(guó)家相關(guān)部門提出的有“職工實(shí)際貸款額度需考慮其住房公積金個(gè)人賬戶繳存余額（以下簡(jiǎn)稱繳存余額），且不應(yīng)高于借款人（含共同借款人）繳存余額的一定倍數(shù)”的有關(guān)要求。《通知》顯示，在實(shí)際貸款額度計(jì)算方面，我省要求在規(guī)定的住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款）成數(shù)、還款能力和最高貸款額度范圍內(nèi)，以繳存職工的繳存余額、繳存年限、月繳存額核定其實(shí)際貸款額度，即計(jì)算為：∑借款人（共同借款人）貸款額度=〔繳存余額×1.8倍+繳存年限×（0.60÷月均繳存額）或（固定值4）〕×貸款類型系數(shù)。

據(jù)介紹，該機(jī)制的設(shè)計(jì)思路按照“存貸結(jié)合、先存后貸、互助互濟(jì)”原則，結(jié)合我省近3年已發(fā)放的公積金貸款中“借款人平均繳存6.3年后申請(qǐng)公積金貸款、申請(qǐng)年齡峰值在30歲左右達(dá)到頂峰”的情況，分類建立不同水平繳存群體貸滿最高限額的起步年限，以繳存職工的繳存余額、繳存年限、月繳存額為設(shè)計(jì)指標(biāo)，既保證對(duì)于按照實(shí)際收入正常繳存、具有一定購(gòu)房及還款能力的繳存職工家庭影響不大，又能在一定程度上抑制低繳存高貸款的“蹭貸”行為和突擊高繳存投機(jī)套貸行為，支持和引導(dǎo)繳存職工合理進(jìn)行住房消費(fèi)。（記者 孫慧）