海南省計劃新增籌集3萬套保障性租賃住房

我省計劃新增籌集3萬套保障性租賃住房
計劃到2025年完成，海口三亞為重點(diǎn)城市

近日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見（征求意見稿）》（以下簡稱征求意見稿），面向社會公開征求意見，11月22日截止。根據(jù)征求意見稿，我省計劃到2025年新增籌集3萬套保障性租賃住房。

征求意見稿提出，我省計劃到2025年，新增籌集保障性租賃住房3萬套（含租賃補(bǔ)貼），基本解決重點(diǎn)城市、省級產(chǎn)業(yè)園區(qū)人口集聚帶來的住房困難問題。海口市、三亞市兩個人口凈流入城市為發(fā)展保障性租賃住房的重點(diǎn)城市；其他符合人口凈流入條件的市縣和省級重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，由市縣人民政府統(tǒng)編制區(qū)域內(nèi)保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃，報省人民政府審批確定后納入實(shí)施范圍。

征求意見稿指出，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，原則上不設(shè)收入門檻，準(zhǔn)入和退出的具體條件由市縣人民政府確定。對相關(guān)法規(guī)政策規(guī)定的符合條件的優(yōu)先保障對象、從事基本公共服務(wù)的住房困難群眾應(yīng)在保障性租賃住房保障中予以優(yōu)先安排。

征求意見稿規(guī)定了保障性租賃住房的建設(shè)規(guī)范，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，可結(jié)合人才引進(jìn)和三孩生育政策實(shí)施，適當(dāng)建設(shè)少量三居室、四居室房多元化住房租賃需求。

保障性租賃住房租金實(shí)行政府指導(dǎo)價，按照“租戶收入可負(fù)擔(dān)、租賃經(jīng)營可持續(xù)”的原則，建立科學(xué)合理的保障性租賃住房租金定價機(jī)制。保障性租賃住房租金原則上不超過同地段同品質(zhì)市場租賃住房平均租金的90%。市縣人民政府要建立市場租金定期評估發(fā)布制度，每年11月底前評估發(fā)布一次。

保障性租賃住房可采取新建、改建、配建、改造、租賃補(bǔ)貼和將閑置住房（含政府閑置住房）用作保障性租賃住房等多種方式籌集，切實(shí)增加供給。保障性租賃住房項目用地選址主要安排在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科研院所、學(xué)校及其周邊和城市（鎮(zhèn)）建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等租賃住房需求旺盛的區(qū)域，引導(dǎo)產(chǎn)城人融合、人地房聯(lián)動，促進(jìn)職住平衡。

?？谑小⑷齺喪泻褪∪嗣裾_定的其他市縣，在尊重農(nóng)民集體意愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)市縣人民政府同意，可探索利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房；支持利用城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可通過自建或聯(lián)營、入股等方式建設(shè)運(yùn)營保障性租賃住房；建設(shè)保障性租賃住房的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款。（記者 孫慧）