房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)是以城市為單位，全面、客觀、及時反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場運行狀況，對市場供求進行分類、分區(qū)域、分結(jié)構(gòu)分析的系統(tǒng)。建立完善的房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，是加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管的重要基礎(chǔ)，對于科學(xué)判斷房地產(chǎn)市場形勢，及時發(fā)現(xiàn)市場運行中的新情況、新問題，有針對性地采取措施，加強和改善宏觀調(diào)控具有重要意義。

　　國務(wù)院高度重視房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)工作?！秶鴦?wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)〔2003〕18號）明確提出要建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報體系?！秶鴦?wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)進一步要求建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，加強市場監(jiān)測，全面準(zhǔn)確地掌握市場狀況和運行態(tài)勢。

　　近年來，各地房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)工作已取得明顯進展。依托房地產(chǎn)管理信息平臺，初步實現(xiàn)了對規(guī)劃、施工許可、房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃登記備案、權(quán)屬登記等管理信息的有機整合，并綜合土地、金融等相關(guān)信息，實現(xiàn)了對房地產(chǎn)市場的實時動態(tài)監(jiān)測。40個重點城市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)在市場監(jiān)測、監(jiān)管和宏觀調(diào)控中的作用正日益顯現(xiàn)：

　　----基本實現(xiàn)了市場動態(tài)信息的及時采集。通過樓盤表技術(shù)和商品房預(yù)（銷）售網(wǎng)上備案系統(tǒng)，可實時反映每一套（宗）新建商品房的信息，包括銷售（預(yù)定）狀態(tài)、權(quán)利限制情況、戶型面積、成交價格等，直接反映了任意點的供應(yīng)總量及結(jié)構(gòu)、任意時間段的銷售總量、結(jié)構(gòu)及成交價格等信息。通過交易與權(quán)屬登記系統(tǒng)，可實時反映每一套（宗）二手房交易情況。在最近跟蹤分析中央調(diào)控政策實施以來各地市場反映的工作中，房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)發(fā)揮了積極作用，顯現(xiàn)出了良好的效果。

　　----提高了政府部門監(jiān)測分析市場的能力。通過信息系統(tǒng)，細(xì)化對房地產(chǎn)市場的研究，政府監(jiān)管部門監(jiān)測分析市場的能力得到進一步提高。沈陽、杭州等城市利用信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，加強了對市場中不同區(qū)域、用途、價位和購買對象的分類研究。南京、深圳市結(jié)合智能分析模型提供房地產(chǎn)市場監(jiān)測和決策輔助支持，為政府決策提供了參考。

　　----發(fā)揮了信息引導(dǎo)和調(diào)控市場的作用。各地利用信息系統(tǒng)，及時發(fā)布市場信息，增強了市場透明度，進一步引導(dǎo)了市場理性投資和消費。一些大中城市對外發(fā)布房地產(chǎn)市場信息數(shù)據(jù)的網(wǎng)站，已成為廣大市民查詢房源信息和選購住房的主要信息平臺，從根本上改變了房地產(chǎn)市場信息不對稱、買房人受制于開發(fā)商的局面。

　　----拓展了監(jiān)控市場活動、規(guī)范交易行為的手段。借助信息系統(tǒng)，建立網(wǎng)上投訴等信息反饋渠道，老百姓可以隨時反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)經(jīng)營等問題，有利于政府部門及時發(fā)現(xiàn)和查處違法違規(guī)行為，并通過即時發(fā)布市場信息，營造良好的社會監(jiān)督氛圍。一些地方查處的違法違規(guī)銷售商品房的案件，大部分都是借助信息系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)的。

　　今后，有關(guān)部門將進一步健全完善信息系統(tǒng)功能，更充分地發(fā)揮其在加強市場監(jiān)測，增加市場活動的透明度，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序等方面的優(yōu)勢。（建設(shè)部提供）