房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析是科學(xué)判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的重要基礎(chǔ)工作，對(duì)于及時(shí)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)運(yùn)行中的新情況、新問(wèn)題，有針對(duì)性地采取措施，加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展具有重要意義?！秶?guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2006]37號(hào)）強(qiáng)調(diào)，各地要完善市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)運(yùn)行狀況的分析。建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作的通知》（建住房[2006]127號(hào)）要求各地房地產(chǎn)主管部門(mén)切實(shí)負(fù)起責(zé)任，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作，準(zhǔn)確地把握市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)，及時(shí)解決市場(chǎng)運(yùn)行中的問(wèn)題。據(jù)此，有關(guān)部門(mén)主要采取了以下措施加快完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和分析工作：

　　一是加快房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)。目前，全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)已開(kāi)通使用，實(shí)現(xiàn)了商品房預(yù)銷(xiāo)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案，普遍建立了實(shí)名購(gòu)房制度，并公布了信息發(fā)布網(wǎng)站網(wǎng)址。

　　二是建立房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析報(bào)告制度。要求各地區(qū)做好本地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析工作，反映本地區(qū)地級(jí)以上城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行狀況，并作出分析判斷。

　　三是開(kāi)展主要城市住房現(xiàn)狀調(diào)查工作。為進(jìn)一步掌握居民住房狀況，重點(diǎn)了解居民真實(shí)的住房需求情況，引導(dǎo)合理的住房建設(shè)和消費(fèi)，2006年4月有關(guān)部門(mén)對(duì)40個(gè)重點(diǎn)城市進(jìn)行了住房狀況調(diào)查。通過(guò)及時(shí)整理調(diào)查數(shù)據(jù)，科學(xué)分析市場(chǎng)需求，為政府決策提供了依據(jù)。

　　四是加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。充分發(fā)揮有關(guān)部門(mén)的作用，建立健全信息共享和市場(chǎng)形勢(shì)分析研究、協(xié)商機(jī)制，建立統(tǒng)一的市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和分析報(bào)告發(fā)布制度，正確引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，引導(dǎo)理性投資和合理消費(fèi)。

　　今后，有關(guān)部門(mén)將進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)各地市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作的指導(dǎo)監(jiān)督，確保數(shù)據(jù)采集的及時(shí)性，數(shù)據(jù)傳遞的準(zhǔn)確性，分析判斷的科學(xué)性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。（建設(shè)部提供）