關(guān)于落實《關(guān)于規(guī)范北京住房公積金個人住房貸款
政策有關(guān)問題的通知》的通知
京房公積金發(fā)〔2010〕49號

各單位：
　　根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（建金〔2010〕179號）和北京住房公積金管理委員會《關(guān)于規(guī)范北京住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（京房公積金管委會〔2010〕3號）的要求，自2010年11月29日（含）起對北京住房公積金管理中心新受理的住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)（含個人住房組合貸款，以下簡稱個人貸款）進行調(diào)整，現(xiàn)就相關(guān)問題通知如下：
　　一、新受理的個人貸款業(yè)務(wù)的借款申請人屬于購買首套自住住房的，應按照以下要求辦理：
　　（一）房屋套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準）的80%。
　　（二）房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準）的70%。
　　二、新受理的個人貸款業(yè)務(wù)的借款申請人屬于購買第二套住房的，應按照以下要求辦理：
　　（一）所購房屋為第二套住房的個人貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。
　　北京市統(tǒng)計局公布的2009年城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積為28.81平方米，即目前第二套住房的個人貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于28.81平方米（不含）的繳存職工家庭。
　　繳存職工家庭現(xiàn)有人均住宅建筑面積應根據(jù)繳存職工家庭現(xiàn)有住宅建筑面積及繳存職工家庭成員數(shù)量計算。繳存職工家庭成員包括：借款申請人、借款申請人配偶及未成年子女。
　?。ǘ┧彿课轂榈诙鬃》康膫€人貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，不得向購買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放個人貸款。
　?。ㄈ┧彿课轂榈诙鬃》康膫€人貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。
　?。ㄋ模┧彿课轂榈诙鬃》康膫€人貸款首付款比例不得低于50%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準）的50%。
　　三、對于借款申請人所購房屋屬于第三套及以上住房的，停止受理其個人貸款申請。
　　四、借款申請人提供虛假信息的，應依據(jù)相關(guān)規(guī)定，追究借款申請人責任，停止發(fā)放個人貸款，記入個人信用信息記錄。
　　五、各單位接到本通知后，應做好有關(guān)工作，遇有問題，及時反映。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　北京住房公積金管理中心
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇一〇年十一月二十九日