3月11日下午，國(guó)土資源部召開(kāi)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》新聞通氣會(huì)。通氣會(huì)上，國(guó)土資源部土地利用司司長(zhǎng)廖永林通報(bào)了《通知》起草的背景、政策內(nèi)容和工作部署，并在回答記者提問(wèn)時(shí)表示，2010年房地產(chǎn)用地供應(yīng)目標(biāo)是穩(wěn)定總量，調(diào)整結(jié)構(gòu)。

    據(jù)介紹，國(guó)土資源部通過(guò)土地政策參與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控取得了顯著成效。2009年，房地產(chǎn)用地得到了保障，全年房地產(chǎn)供地超過(guò)10萬(wàn)公頃，同比增加36.7%。房地產(chǎn)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，全年廉租房用地和經(jīng)濟(jì)適用房用地合計(jì)供地10958公頃，遠(yuǎn)超過(guò)前5年年均5800公頃的水平。開(kāi)展批而未用土地清理工作，促存量盤(pán)活，通過(guò)政策約束進(jìn)一步促進(jìn)了節(jié)約集約利用。

    但是，地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了一些不容忽視的問(wèn)題，一是2009年一些地方為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)，相繼出臺(tái)救市政策，放松了“90/70”等政策要求，中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地比例反而減少；二是一些地方簽訂的土地出讓合同內(nèi)容及履行不規(guī)范，市場(chǎng)監(jiān)管難度進(jìn)一步增大；三是一些企業(yè)拿地后違規(guī)囤地、炒地，已供土地不能及時(shí)形成有效住房供給；四是土地供應(yīng)、開(kāi)發(fā)、利用信息公開(kāi)不夠，社會(huì)公眾和輿論不能有效監(jiān)督。

    有記者問(wèn)到，今年的政府工作報(bào)告提出，要遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，國(guó)土資源部有無(wú)具體措施，針對(duì)不同的城市是否進(jìn)行差別化指導(dǎo)。廖永林說(shuō)，通過(guò)對(duì)近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析，各個(gè)城市都應(yīng)該增加中小套型、中低價(jià)位的房屋建設(shè)，但具體情況不同，應(yīng)加以分類引導(dǎo)。當(dāng)前，一些城市已經(jīng)相繼出臺(tái)了遏制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的措施。

    廖永林還就今年的房地產(chǎn)供地情況作了回答。他說(shuō)，2008年以前，房地產(chǎn)項(xiàng)目供地大約為7萬(wàn)多公頃，凈用地大約5萬(wàn)公頃，按照1.5的容積率計(jì)算，大概能建成7億多平方米的房屋，同時(shí)，2009年的房屋銷售量約為7~8億平方米。因此，今年房地產(chǎn)用地供應(yīng)的目標(biāo)是穩(wěn)定總量，調(diào)整結(jié)構(gòu)。

    部有關(guān)司局和事業(yè)單位負(fù)責(zé)人參加了新聞通氣會(huì)。（王博 呂苑鵑）