新華社北京７月２９日電（記者黃海）北京市發(fā)改委主任張工２９日說，北京房地產(chǎn)市場調(diào)控取得初步成效，投機性購房需求得到有效抑制，房價漲幅開始回落。

    張工說，北京市房屋銷售價格指數(shù)５月份環(huán)比下降０．１％，６月份環(huán)比持平；二手住宅交易價格指數(shù)５、６月份環(huán)比分別下降１．６％和０．９％。

    張工２９日上午在北京市十三屆人大常委會第十九次會議上作《關(guān)于北京市２０１０年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃上半年執(zhí)行情況的報告》時說，北京市積極貫徹落實中央對房地產(chǎn)的調(diào)控政策，《促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》《貫徹落實國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》《加快發(fā)展公租房指導意見》相繼出臺。政策性住房建設(shè)得到優(yōu)先保障。政策性住房用地供應(yīng)１１２３公頃，實現(xiàn)年度計劃的９０％；各類政策性住房施工面積２５６４．６萬平方米，增長５０．６％，其中新開工４２２．７萬平方米，增長６２．３％，審核通過５．３萬戶政策性住房申請；棚戶區(qū)改造加快推進，搬遷１．２萬戶居民。

    張工說，房地產(chǎn)市場新情況、新變化還需要積極應(yīng)對。目前北京市房地產(chǎn)調(diào)控效果初步顯現(xiàn)，房價過快上漲勢頭得到初步遏制，下一步還要堅決落實中央確定的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅持調(diào)控方向不動搖，通過穩(wěn)定政策來穩(wěn)定預(yù)期。

    他表示，要密切關(guān)注房地產(chǎn)走勢，保持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。重點是：穩(wěn)定商品房土地供應(yīng)規(guī)模，推動儲備土地上市交易；進一步落實中央調(diào)控要求，著重調(diào)整結(jié)構(gòu)，加快落實政策性住房“兩個５０％”的供地和建設(shè)計劃，力爭三季度全面開工；加強市場監(jiān)管，嚴厲打擊囤積土地、捂盤惜售的行為。