江西省加快建立購(gòu)租并舉住房制度

全省加快建立購(gòu)租并舉住房制度
允許商業(yè)和辦公用房改建為租賃住房

“住有所居”并非戶(hù)戶(hù)都要購(gòu)房，租房住也是重要途徑。11月15日，記者從省住建廳獲悉，我省加快建立購(gòu)租并舉的住房制度，允許將商業(yè)和辦公用房等按規(guī)定改建為租賃住房，將進(jìn)城落戶(hù)農(nóng)民、農(nóng)民工等住房困難群體納入公租房保障范圍。

為多渠道籌集租賃住房房源，我省鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、新建、租賃或房屋托管等方式籌集房源；鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，出租待售商品住房。鼓勵(lì)住房供應(yīng)緊張的市、縣制定新建租賃住房計(jì)劃，建設(shè)合理規(guī)模的租賃住房；鼓勵(lì)地方政府盤(pán)活城區(qū)存量土地，采用多種方式增加租賃住房用地有效供應(yīng)。

在不影響建筑結(jié)構(gòu)和消防安全、保證房屋基本生活設(shè)施配套完善的前提下，允許將商業(yè)和辦公用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地。允許將現(xiàn)有住房按照國(guó)家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造后出租。

同時(shí)，完善公租房保障制度。鼓勵(lì)地方政府采取購(gòu)買(mǎi)服務(wù)或政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式，將現(xiàn)有政府投資和管理的公租房交由專(zhuān)業(yè)化、社會(huì)化企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。將在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生和青年醫(yī)生、教師等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員等群體納入公租房保障范圍。推行公租房貨幣化補(bǔ)貼，實(shí)行實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉，公租房實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)按同地段住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的60%-80%確定，租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由各地結(jié)合市場(chǎng)租金水平和保障對(duì)象實(shí)際情況合理確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。（記者 鄭榮林）