江西農(nóng)村宅基地管理新規(guī)出臺

12月1日，記者從江西省國土資源廳獲悉，為保護(hù)耕地，維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，我省出臺農(nóng)村宅基地管理新規(guī)：農(nóng)村新增宅基地嚴(yán)格控制占用耕地，禁止占用基本農(nóng)田；將原房屋出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，一律不予批準(zhǔn)。

新規(guī)從加強(qiáng)規(guī)劃管控、嚴(yán)格用地審批、強(qiáng)化監(jiān)管責(zé)任和創(chuàng)新工作機(jī)制等方面出臺了13條具體措施，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理。農(nóng)村新增宅基地應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃；農(nóng)村宅基地管理應(yīng)與新農(nóng)村建設(shè)、“空心村”治理、舊村改造和危舊房改造相結(jié)合，與土地整治和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤相結(jié)合，充分利用村內(nèi)空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。鼓勵拆舊建新和利用低丘緩坡地。

申請農(nóng)村宅基地必須符合相關(guān)條件，各地要嚴(yán)格對申請人的資格審查。大力推行定期預(yù)約制度，落實(shí)批前、批后、建成“三到場”要求；嚴(yán)格執(zhí)行公示規(guī)定，將宅基地申請人批前、批后相關(guān)情況在相應(yīng)村、組所在地進(jìn)行公示，并公布監(jiān)督舉報(bào)電話。農(nóng)民建房占用耕地的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)充同等數(shù)量和質(zhì)量的耕地。結(jié)合本地資源狀況，按照節(jié)約集約用地原則，各地可實(shí)行人均占地面積和戶均占地面積雙控制標(biāo)準(zhǔn)，合理制定、嚴(yán)格執(zhí)行宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，但不得超過有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的上限面積。

我省鼓勵各地探索農(nóng)村宅基地的有償使用、有償退出和農(nóng)民自主管理。對超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)、已經(jīng)實(shí)施建設(shè)的農(nóng)村宅基地，經(jīng)依法處置后，可對確認(rèn)超占的面積進(jìn)行有償使用；探索對符合建房條件無房戶自愿放棄建房資格，以及按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積建房農(nóng)民自愿退出宅基地給予補(bǔ)償獎勵。（記者 鄭榮林）