陜西：2016年全省商品房待售面積增長29.7%

4月17日，陜西省統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，隨著經(jīng)濟社會發(fā)展步入新常態(tài)，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進入平穩(wěn)期。截至2016年底，全省商品房待售面積892.39萬平方米，增長29.7%。

從商品房庫存去化周期來看，2016年全省商品房消化周期為19個月，其中，住宅消化周期為13個月；西安市商品房消化周期為14個月，其中，住宅消化周期由2015年的10個月縮短為9個月，庫存壓力得到一定緩解。

從投資增長情況看，我省房地產(chǎn)投資增長轉(zhuǎn)向中高速。2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資增長30.1%，隨后逐年回落，2015年跌至2.8%的低谷，2016年略有回升至9.7%，但增速仍低于2011年12個百分點?？傮w來看，五年來房地產(chǎn)開發(fā)投資年均增速為17.5%，較前5年年均增速回落13.8個百分點。

此外，商品房開發(fā)結構持續(xù)優(yōu)化。首先，住宅市場仍穩(wěn)居主體。2012-2016年，全省累計完成住宅投資8860.15億元，占全部房地產(chǎn)開發(fā)投資的75.5%；住宅銷售面積占比達92%。其次，改善型需求持續(xù)增加，五年來全省144平方米以上住宅投資年均增長12.8%，高于住宅投資年均增速7.5個百分點，特別是二孩政策全面放開后，市場需求持續(xù)釋放，2016年全省144平方米以上住宅投資增長35.1%、新開工面積增長1.8倍、銷售面積增長30.2%，均高于其他戶型。最后，工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)基地、城市綜合體商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、青年公寓等各類開發(fā)形式有效滿足了住房市場上的不同需求，成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展新的增長點。