北京住建部門重申已購(gòu)商辦類房屋可出租也可銷售

新華社北京5月24日電（記者 孔祥鑫）針對(duì)北京市住建委等5部門此前發(fā)布的商辦類房屋相關(guān)政策，北京市住建委近日重申，已購(gòu)買的商辦類房屋，可出租，且不限定出租對(duì)象；也可銷售，但購(gòu)房人應(yīng)符合政策要求。

3月26日，北京市住建委等5部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的公告》，要求開發(fā)企業(yè)在建（含在售）商辦類項(xiàng)目，銷售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位、社會(huì)組織；已銷售的商辦類項(xiàng)目再次上市交易時(shí)可出售給個(gè)人，但個(gè)人購(gòu)買需滿足名下在京無(wú)房，以及在京連續(xù)5年繳納社?；騻€(gè)人所得稅。公告自發(fā)布之日起執(zhí)行。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，相關(guān)政策發(fā)布后即引發(fā)輿論熱議，但不少解讀并不準(zhǔn)確，因此對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行進(jìn)一步解釋說(shuō)明。

根據(jù)說(shuō)明，在政策執(zhí)行前，已取得預(yù)售許可證、有實(shí)際成交并完成網(wǎng)簽的商辦類項(xiàng)目，開發(fā)商可保持現(xiàn)有設(shè)施；已購(gòu)買的商辦類房屋，購(gòu)房者可保持現(xiàn)有設(shè)施；已購(gòu)買的商辦類房屋，可出租，且不限定出租對(duì)象；也可銷售，但購(gòu)房人應(yīng)符合政策要求；中介機(jī)構(gòu)可代理商辦類房屋的出租、出售業(yè)務(wù)，但不得以任何方式宣傳此類房屋可用于居住或者其具備居住功能。

“嚴(yán)格執(zhí)行‘326’政策，同時(shí)也兼顧購(gòu)房者合理利益。”北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志表示，商辦類房屋雖然本身并不具有居住屬性，但鑒于部分商辦類房屋的購(gòu)房者已經(jīng)入住，已購(gòu)的商辦類房屋不會(huì)拆除那些居住設(shè)施，出租的話也不會(huì)限制不讓租給個(gè)人，但再出售必須要符合限購(gòu)政策。