陜西省首次網(wǎng)絡(luò)競拍農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)

9月8日上午，西安市高陵區(qū)通遠街道辦事處大夫雷村集體經(jīng)濟合作社228.75畝土地（含附著物）12年的經(jīng)營權(quán)，通過網(wǎng)絡(luò)成功拍賣。據(jù)了解，這是我省農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的首次網(wǎng)絡(luò)競拍，使農(nóng)民的土地經(jīng)營權(quán)權(quán)能更加豐富，是我省對農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革、“三權(quán)分置”和“三變”改革的一次成功實踐。

當(dāng)天上午10時競拍開始。經(jīng)過幾輪競價，在西安市高陵區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站的競價平臺上，競買人霍杰以477.98萬元成功拍得標的。

“請買受人放心經(jīng)營，村上一定會提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)?！贝蠓蚶状寮w經(jīng)濟合作社理事長柳新在拍賣會結(jié)束后說，“2012年，我們就把村上84戶村民的土地統(tǒng)一流轉(zhuǎn)起來，但由于缺乏經(jīng)營人才和資金，效益不高，所以決定把這塊地流轉(zhuǎn)出去。通過在高陵區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站掛牌拍賣，把資源變成資產(chǎn)，讓入股合作社的村民有一份穩(wěn)定的收入。這477萬余元除了支付原承包村民的流轉(zhuǎn)費外，留一部分作為公益金，其余的錢將對村集體經(jīng)濟合作社成員按股分紅?！?/p>

記者了解到，除了用拍得的土地開展經(jīng)營活動外，買受人還可享有農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款金融增值服務(wù)。高陵區(qū)是國務(wù)院確定的“兩權(quán)抵押貸款”試點地區(qū)。前期，高陵區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟經(jīng)營管理局聯(lián)合區(qū)內(nèi)5家金融機構(gòu)，推出了“承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款網(wǎng)上申請服務(wù)”。拍賣成交后，買受人辦理《高陵區(qū)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)證》、交納風(fēng)險保證金、征得原承包戶同意并通過審核后，即可到銀行申請土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款。

據(jù)了解，高陵區(qū)承擔(dān)著全國農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場建設(shè)的試驗任務(wù)。本次網(wǎng)絡(luò)拍賣是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)成果的具體應(yīng)用。截至8月底，高陵區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心已辦理土地流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)370筆1.69萬畝，涉及交易金額約1.3億元，累計發(fā)放農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款近1.55億元，實現(xiàn)農(nóng)村集體“三資”監(jiān)管全覆蓋。目前，我省建成縣級掛牌集體產(chǎn)權(quán)交易中心33個，縣鄉(xiāng)各類土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心300多個，為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易搭建起服務(wù)平臺。（記者 吳莎莎）