天津市出臺企業(yè)自持租賃住房管理新規(guī)

新華社天津7月19日電（記者 付光宇）記者從天津市國土房管局獲悉，天津市國土房管局日前印發(fā)《關(guān)于加強企業(yè)自持租賃住房管理的通知》，分別從自持租賃住房的建設(shè)要求、權(quán)屬登記、自持管理、資產(chǎn)處置等方面作出規(guī)定，為構(gòu)建租購并舉的住房制度提供有力政策支持和依據(jù)。

通知指出，企業(yè)自持租賃住房應(yīng)以中小套型為主，優(yōu)化房型設(shè)計，鼓勵采用符合市場需求的住房套型，并且應(yīng)當(dāng)以租賃方式自持經(jīng)營，不得銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押。自持租賃住房持有年限與土地出讓年限一致，對外出租單次租期不得超過10年。

根據(jù)通知要求，企業(yè)應(yīng)當(dāng)同步建設(shè)同項目內(nèi)的自持租賃住房和可售商品住房。項目內(nèi)有多幢樓房為自持租賃住房的，應(yīng)當(dāng)在一定區(qū)域內(nèi)集中建設(shè)；一幢樓房中兼有自持租賃住房和可售商品住房的，自持租賃住房應(yīng)當(dāng)以套為單位在同一樓門或樓層集中設(shè)置。

此外，通知還明確，企業(yè)可將自持租賃住房通過批量租賃方式出租給區(qū)政府或區(qū)政府委托的公租房運營機構(gòu)，面向符合公租房保障條件家庭出租；也可直接出租給符合公租房、租房補貼等保障條件的家庭，按規(guī)定領(lǐng)取出租人補貼，為住房保障提供支持。