北京：“十四五”力爭改造1億平方米老舊小區(qū)

“十四五”力爭改造1億平方米老舊小區(qū)
老樓加裝電梯將超1000部

“十四五”時期，北京老舊小區(qū)改造的任務(wù)究竟有多重？昨天，市住建委主任王飛在“市民對話一把手·提案辦理面對面”全媒體直播訪談節(jié)目中首次披露，到2025年末，全市力爭基本完成約1億平方米老舊小區(qū)改造任務(wù)，同時要實現(xiàn)加裝電梯1000部以上。

“十三五”時期，北京累計列入改造計劃的老舊小區(qū)共508個，已實現(xiàn)開工小區(qū)404個，完工小區(qū)147個。其中，80%以上小區(qū)都成立了業(yè)委會或物管會，居民滿意度達到90%以上。同期，全市完成了老樓加裝電梯1843部，速度、效果和質(zhì)量均處于全國前列?！笆奈濉睍r期，北京老舊小區(qū)改造的任務(wù)更重，責(zé)任更大。

目前，“老舊小區(qū)改造推進難問題”已納入今年“每月一題”重點解決督辦事項。主要難在哪？王飛介紹，通過大數(shù)據(jù)分析，發(fā)現(xiàn)居民訴求主要集中在“申請難”和“工程質(zhì)量”兩個方面。為回應(yīng)居民申請改造的意愿，市住建委正積極推進將居民改造意愿強烈且符合老舊小區(qū)改造政策的小區(qū)，優(yōu)先納入改造計劃。截至目前，今年已經(jīng)分三批將473個小區(qū)納入了改造計劃，這些都是居民改造意愿比較強烈的小區(qū)。

為解決“工程質(zhì)量”問題，全市啟動了老舊小區(qū)工程質(zhì)量“回頭看”專項整治，4月下旬起對通州、豐臺、西城、大興、石景山、朝陽、昌平等七個訴求集中的區(qū)、18個訴求集中的小區(qū)進行現(xiàn)場督查。截至目前，工程質(zhì)量“回頭看”督查工作已完成，發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題已全部整改完畢。

去年，本市出臺《關(guān)于開展危舊樓房改建試點工作的意見》，提出簡易住宅樓和經(jīng)鑒定沒有加固價值的危舊樓房可通過拆除重建方式提升使用功能。

王飛說，危舊樓房改建政策出臺以來，北京已啟動了一批危舊樓房改建試點項目，比如光華里5、6號樓、勁松一區(qū)114號樓、光明樓17號簡易樓。改建過程中，無論是對實施主體的確定、居民改建意愿摸底調(diào)查，還是實施方案和改建協(xié)議內(nèi)容的確定，都充分征求了居民意見。

從試點項目實施情況看，改建資金主要來源于政府專項補助資金、產(chǎn)權(quán)單位、居民、社會資本四個方面。具體看，市、區(qū)專項補助資金約占總投資比例的48%；產(chǎn)權(quán)單位（區(qū)政府）出資，約占總投資比例的31%，主要覆蓋繼續(xù)承租居民的房屋改建成本、地下面積建設(shè)成本以及市政管網(wǎng)等；居民出資，約占總投資比例的16%，其中原面積部分居民負擔(dān)成本在1500元/平方米左右，改建后新增面積部分一般按綜合改建成本負擔(dān)。還有就是社會資本，約占總投資比例的5%，主要是投資建設(shè)經(jīng)營性設(shè)施。（記者 趙瑩瑩）