為國富民強(qiáng)社會和諧奠定堅(jiān)實(shí)的法律基石
——寫在物權(quán)法草案提請十屆全國人大五次會議審議之際

    新華社北京３月７日電（記者楊維漢）國家、集體、個(gè)人；住房、車位、存款……物權(quán)法，與十三億人的利益息息相關(guān)。歷經(jīng)全國人大常委會七次審議的物權(quán)法草案８日將提請十屆全國人大五次會議審議。

    “制定物權(quán)法是國家法制建設(shè)的一件大事?！比珖舜蟪Ｎ瘯ㄖ乒ぷ魑瘑T會主任胡康生說，這對于維護(hù)社會主義基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序，維護(hù)廣大人民群眾切身利益，激發(fā)全社會的創(chuàng)造活力，構(gòu)建社會主義和諧社會，具有十分重要的意義。

    順應(yīng)改革大潮服務(wù)現(xiàn)代化建設(shè)大局

    追溯到１３年前，我國物權(quán)法起草工作始于２０世紀(jì)９０年代初。２００２年１２月，物權(quán)法草案作為民法草案的一編，與其他部分一起提請九屆全國人大常委會進(jìn)行初次審議。

    隨著我國改革開放和社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的深入發(fā)展，我國進(jìn)入了發(fā)展機(jī)遇期與矛盾凸顯期相互交織的關(guān)鍵階段。我們的身邊不難發(fā)現(xiàn)，在城市，房主和物業(yè)公司為樓梯、車庫等空間的所有權(quán)爭吵已不鮮見；在農(nóng)村，有農(nóng)民為宅基地權(quán)屬不明起紛爭結(jié)下怨仇；全國法院受理的民事案件逐年上升……

    根據(jù)２００１年的統(tǒng)計(jì)，全國各級法院當(dāng)年受理的刑事案件５０萬件左右，行政訴訟不到１０萬件，而民事案件大約５００萬件，占各類案件的８０％以上。新的形勢下，加快制定綜合調(diào)整民事法律關(guān)系的民法典已成為各方共識。

    黨的十六屆四中全會提出，要進(jìn)一步加大對我國經(jīng)濟(jì)社會生活中一些深層次矛盾和問題的研究……切實(shí)化解不安定因素，解決影響社會穩(wěn)定的問題。

    ２００４年１０月，物權(quán)法草案提請十屆全國人大常委會第十二次會議進(jìn)行再次審議。這表明，中國民法典草案將以分編方式審議通過。全國人大常委會法工委主任胡康生說：“考慮到民法涉及面廣、內(nèi)容復(fù)雜，一并研究修改歷時(shí)較長，以分編審議通過為宜，應(yīng)抓緊制定修改物權(quán)法?！?/p>

    “我國的民法通則、土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等法律對物權(quán)作了不少規(guī)定?！泵穹▽W(xué)家王家福說：“但對涉及物權(quán)制度的共性問題和現(xiàn)實(shí)生活中迫切需要規(guī)范的問題亟需作出規(guī)定，從而進(jìn)一步明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用。因此有必要依據(jù)憲法，在總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上制定物權(quán)法。”

    制定物權(quán)法總的原則是：以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持正確的政治方向，從我國的國情和實(shí)際出發(fā)，全面準(zhǔn)確地體現(xiàn)社會主義基本經(jīng)濟(jì)制度；依據(jù)憲法和法律規(guī)定，對國家、集體和私人的物權(quán)給予平等保護(hù)；加大對國有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)力度，防止國有財(cái)產(chǎn)流失；全面準(zhǔn)確地體現(xiàn)現(xiàn)階段黨在農(nóng)村的基本政策，維護(hù)農(nóng)民利益；針對現(xiàn)實(shí)生活中迫切需要規(guī)范的問題，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各種利益關(guān)系，促進(jìn)社會和諧。

    彰顯憲法精神體現(xiàn)憲法原則

    物權(quán)是一種重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)。在草案制定過程中，保護(hù)公、私財(cái)產(chǎn)的對立成為主要爭議之一。有人認(rèn)為，物權(quán)法是私法，應(yīng)以保護(hù)私有財(cái)產(chǎn)為主，有人則認(rèn)為應(yīng)突出對公有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。

    公私財(cái)產(chǎn)對應(yīng)的是公有制經(jīng)濟(jì)和非公有制經(jīng)濟(jì)，許多常委會委員和法律專家都指出，制定物權(quán)法應(yīng)當(dāng)把憲法規(guī)定的社會主義基本經(jīng)濟(jì)制度和黨的十六大提出的兩個(gè)“毫不動(dòng)搖”作為物權(quán)法的基本原則，貫穿并體現(xiàn)在整部草案的始終。

    物權(quán)法草案第一條開宗明義，將“為了維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序”置于立法宗旨的最前面。草案還規(guī)定，“國家在社會主義初級階段，堅(jiān)持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的基本經(jīng)濟(jì)制度?！薄皣异柟毯桶l(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?！?/p>

    全國人大常委會法工委副主任王勝明認(rèn)為，物權(quán)法通過明確國有財(cái)產(chǎn)和集體財(cái)產(chǎn)的范圍、國家所有權(quán)和集體所有權(quán)的行使、加大對國有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)力度等規(guī)定，以鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)；通過明確私有財(cái)產(chǎn)的范圍、依法對私有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)等規(guī)定，以鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

    胡康生曾在向全國人大常委會會議匯報(bào)時(shí)指出：“堅(jiān)持我國的基本經(jīng)濟(jì)制度和對國家財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和私有財(cái)產(chǎn)給予平等保護(hù)是一個(gè)統(tǒng)一的有機(jī)體”。

    憲法規(guī)定，“國家實(shí)行社會主義市場經(jīng)濟(jì)?！北本┐髮W(xué)法學(xué)院教授尹田說，制定物權(quán)法是規(guī)范社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序的需要。物權(quán)法草案規(guī)定平等保護(hù)原則，是由市場經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)決定的，符合憲法精神。公平競爭、平等保護(hù)、優(yōu)勝劣汰是市場經(jīng)濟(jì)的基本法則。市場經(jīng)濟(jì)要求市場主體享有相同的權(quán)利、遵循相同的規(guī)則、承擔(dān)相同的責(zé)任。如果市場主體不平等，我國的市場經(jīng)濟(jì)肯定就沒法搞下去。

    “實(shí)行平等保護(hù)，有助于完善我國平等競爭、優(yōu)勝劣汰的市場環(huán)境。只有實(shí)行平等保護(hù)，才能堅(jiān)持我國的基本經(jīng)濟(jì)制度?！比珖舜蟠?、中國人民大學(xué)法學(xué)院教授王利明說，“如果國家的財(cái)產(chǎn)和私人的財(cái)產(chǎn)受到同樣的侵害，而保護(hù)不同，老百姓也不會答應(yīng)。至于非法的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然不受法律保護(hù)?！?/p>

    維護(hù)群眾利益構(gòu)建和諧社會

    物權(quán)法草案在２００５年７月向全社會全文公布征求意見后，一個(gè)多月時(shí)間就收到社會各界相關(guān)意見一萬多件，大多數(shù)討論意見集中在人們的切身利益。

    以征收補(bǔ)償為例，即有諸如“充分的”、“全面的”、“相應(yīng)的”、“市場價(jià)格的”等大量修飾詞建議限定“補(bǔ)償”，主要是往高額補(bǔ)償方向建議。

    隨后，草案根據(jù)各方意見，就這一問題進(jìn)行了反復(fù)修改。第七次提請全國人大常委會審議的草案規(guī)定，征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，并足額安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的生活。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收居民房屋的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件?！斑@一規(guī)定與最初的條文相比，更加細(xì)化、更有利于保護(hù)被征收者的合法權(quán)益?！庇嘘P(guān)專家認(rèn)為。

    構(gòu)建和諧社會，離不開法律的保障。胡康生說：“隨著改革開放和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民群眾生活普遍改善，要求切實(shí)保護(hù)他們通過辛勤勞動(dòng)積累的合法財(cái)產(chǎn)、保護(hù)依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等合法權(quán)益。物權(quán)法通過私人所有權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等規(guī)定，來保護(hù)他們的切身利益，激發(fā)人們創(chuàng)造財(cái)富的活力，促進(jìn)社會和諧?！?/p>

    “物權(quán)法與廣大人民群眾息息相關(guān)，制定物權(quán)法是維護(hù)廣大人民群眾切身利益的需要?！笔畬萌珖舜笪宕螘h大會新聞發(fā)言人姜恩柱列舉了物權(quán)法將給老百姓帶來的“實(shí)惠”：

    ——草案規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿自動(dòng)續(xù)期，解除了人民群眾對其住宅在期滿后的擔(dān)心。

    ——草案規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)額的比例收取，減輕了人民群眾進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)的負(fù)擔(dān)。

    ——草案進(jìn)一步完善我國的擔(dān)保物權(quán)制度，增加規(guī)定經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品抵押，正在建造的建筑物、船舶、航空器可以抵押，基金份額可以質(zhì)押，應(yīng)收賬款可以質(zhì)押等。

    制定物權(quán)法是我國法制建設(shè)的一件大事，也是關(guān)系到構(gòu)建社會主義和諧社會維護(hù)廣大人民群眾切身利益的一件大事。物權(quán)法的出臺，必將為維護(hù)人民群眾的切身利益，提供更加堅(jiān)實(shí)的法律保障。

    制定物權(quán)法也是實(shí)現(xiàn)２０１０年形成中國特色社會主義法律體系目標(biāo)的需要。物權(quán)法是民法的重要組成部分，是中國特色社會主義法律體系中不可或缺的重要法律。

    物權(quán)法的制定堅(jiān)持正確的政治方向，從中國國情出發(fā)，以憲法為依據(jù)，體現(xiàn)中國社會主義基本經(jīng)濟(jì)制度，遵循平等保護(hù)物權(quán)的原則，加大對國有資產(chǎn)的保護(hù)力度、反映黨在現(xiàn)階段的農(nóng)村基本政策，維護(hù)了最廣大人民的根本利益，重點(diǎn)解決現(xiàn)實(shí)生活中迫切需要規(guī)范的問題……

    法學(xué)專家普遍認(rèn)為，物權(quán)法將從民事基本法的層面確認(rèn)中國經(jīng)濟(jì)體制改革的成果，并為人民富裕、社會財(cái)富的積累、國家的富強(qiáng)奠定堅(jiān)實(shí)的法律基石。