新華社重慶３月２５日電（記者朱薇）記者從正在舉行的重慶市三屆人大常委會(huì)第１６次會(huì)議上獲悉，重慶將采取４項(xiàng)措施管理好商品房，防止房?jī)r(jià)不正常波動(dòng)，要讓百姓用６至７年的家庭收入能買(mǎi)上一套商品房。

    重慶市市長(zhǎng)黃奇帆在會(huì)上表示，要管理好商品房，首先就要保證對(duì)商品房的投資量達(dá)到供求平衡的狀態(tài)，要保證市場(chǎng)上的商品房既不能太多、也不要太少。目前，重慶對(duì)商品房的固定投資量要保持在社會(huì)總投資量的２５％，若超過(guò)４０％，就可能導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)泡沫；其次，是對(duì)商品房建設(shè)總量的控制；再次，通過(guò)控制土地拍賣(mài)價(jià)來(lái)調(diào)控房?jī)r(jià)。拍賣(mài)土地高價(jià)是房?jī)r(jià)上漲的原因之一，控制土地拍賣(mài)價(jià)可達(dá)到控制房?jī)r(jià)飆升的目的。一般來(lái)說(shuō)，土地出讓金的價(jià)格會(huì)占到房?jī)r(jià)的三分之一左右；最后，還要對(duì)高端房進(jìn)行遏制。

    黃奇帆說(shuō)，事實(shí)證明，高端房的價(jià)格會(huì)對(duì)中端房帶來(lái)影響。不建議普遍征收物業(yè)稅，建議對(duì)高端房征收“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”。

    此外，黃奇帆還表示，重慶大規(guī)模推出公租房，既是政府調(diào)控房?jī)r(jià)的“穩(wěn)定器”，也是調(diào)控住房市場(chǎng)供求的“緩沖器”，重慶將建立起“低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端要約束”的城市住房供給體系。